Однако в этом году небывалая с момента кризиса активность в области купли-продажи квартир началась в августе и не снижается до сих пор.
Ближе к власти
Причин у этого «жилищного обострения» несколько. Во-первых, расширение административных границ Москвы, объявленное в середине июля, подогрело спрос.
— Едва стало понятно, что в границы города войдёт территория в 160 тыс. га между Варшавским и Киевским шоссе за МКАД, как жильё на юге и юго-западе ближайшего Подмосковья стало стоить в среднем на
Сразу в нескольких крупных агентствах недвижимости «АиФ» сообщили, что количество клиентов, интересующихся данным направлением, возросло в среднем в 1,5 раза. Покупателей таких квартир привлекает, конечно, не перспектива жить поближе к чиновникам, а потенциальный рост стоимости недвижимости и перспективы развития инфраструктуры. В первую очередь выросли в цене новостройки Звенигорода, Коммунарки, Климовска и Подольска. В последнем самая дешёвая новая однокомнатная квартира в сданном доме сейчас стоит 2 млн. руб. Аналитики прогнозируют, что постепенно цены в «новомосковском треугольнике» поднимутся на
Пока деньги не сгорели
Средняя цена квадратного метра жилья внутри МКАД на сегодня — 148 тыс. руб. Это на 30 тыс. больше, чем в сентябре посткризисного 2009 г. Москвичи напуганы нестабильностью мировых валют — и доллар, и евро лихорадит.
— Люди, откладывающие решение квартирного вопроса, решили сейчас, до выборов, взяться за него — продать одно жильё и купить другое, — говорит О. Репченко. — Пока политическая и экономическая ситуация более-менее понятна и деньги не обесценились, как в 2008 г.
Из-за снижения ставок по банковским вкладам, задранным в кризисное время до небывало привлекательных цифр (с
Что касается ипотеки, то на неё по-прежнему приходится всего
С начала сентября на 10%, по данным центра «Индикаторы рынка недвижимости», выросла и арендная плата — как в Москве, так и в Подмосковье. Но это сезонный всплеск, который фиксируется каждый год.
| Цена 1 м² жилья в Москве на 9 сентября |
|---|
| ЦАО (средняя цена 223 208 руб., прирост за месяц — 3,6%): |
| район Арбат — 275 928 руб. |
| район Хамовники — 242 620 руб. |
| район Якиманка — 242 856 руб. |
| Басманный район — 175 268 руб. |
| ЮВАО (средняя цена 129 305 руб., прирост за месяц — 3,3%): |
| район Печатники — 132 609 руб. |
| район Марьино — 127 948 руб. |
| район Люблино — 126 207 руб. |
| район Лефортово — 140 368 руб. |
| ЮЗАО (средняя цена 178 071 руб., прирост за месяц — 3,9%): |
| Академический район — 172 702 руб. |
| район Черёмушки — 185 712 руб. |
| район Ясенево — 141 666 руб. |
| район Коньково — 159 898 руб. |
| ЮАО (средняя цена 134 792 руб., прирост за месяц — 4,2%): |
| район Бирюлёво — 113 168 руб. |
| район Царицыно — 131 695 руб. |
| район Братеево — 126 414 руб. |
| район Орехово-Борисово — 131 872 руб. |
| САО (средняя цена — 149 189 руб., прирост за месяц — 4,1%): |
| район Аэропорт — 178 868 руб. |
| Беговой район — 191 081 руб. |
| Бескудниковский район — 120 337 руб. |
| район Сокол — 178 868 руб. |
| СВАО (средняя цена — 140 545 руб., прирост за месяц — 3,9%): |
| Алексеевский район — 173 410 руб. |
| Алтуфьевский район — 129 984 руб. |
| Бабушкинский район — 138 775 руб. |
| район Бибирево — 129 984 руб. |
| СЗАО (средняя цена 147 124 руб., прирост за месяц — 3,4%): |
| район Строгино — 145 619 руб. |
| район Куркино — 144 469 руб. |
| район Митино — 132 816 руб. |
| район Щукино — 146 032 руб. |
| ЗАО (средняя цена 166 005 руб., прирост за месяц — 4,8%): |
| район Тропарёво-Никулино — 167 126 руб. |
| район Солнцево — 123 464 руб. |
| район Крылатское — 178 101 руб. |
| район Дорогомилово — 218 252 руб. |
| ВАО (средняя цена 137 388 руб., прирост за месяц — 3,9%): |
| район Вешняки — 116 560 руб. |
| район Гольяново — 128 538 руб. |
| район Перово — 131 813 руб. |
| район Новогиреево — 125 647 руб. |
| Районы Москвы, выходящие за пределы МКАД, — средняя цена 123 611 руб., прирост за месяц — 4,5%. |
| По данным агентства «Индикаторы рынка недвижимости». |
