Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, сохранил свое прежнее значение в 3.858 пунктов. По сути, систематически снижающийся курс доллара поспособствовал полному исчезновению остаточной коррекции цен, а в статистике стали пробиваться «плюсы» - пока по отдельным категориям квартир.
Если укрепление национальной валюты будет продолжаться то, скорее всего, мы увидим незначительный симметричный рост долларовых цен. Однако вряд ли будет корректно говорить о начале подорожания недвижимости, так как рублевые цены на квартиры в Москве согласно статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru пока не проявляют какой-либо заметной тенденции к росту. Поэтому, по мнению www.irn.ru, несмотря на незначительные движения ценовых показателей вверх-вниз, зависящие от выбора валюты, адекватнее пока говорить о наличии относительно стабильных цен на недвижимость в столице. При этом цены на отдельные объекты недвижимости вполне могут испытывать конъюнктурные вариации в рамках общей «утряски» рынка.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость (www.irn.ru) |
От 28.09.09 |
к 21.09.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
3.858 пункт. |
-0,0 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,31 %/мес. |
+0,2 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-2,18 б.деп. |
+0,0 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
28.09.09 |
21.09.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3493 |
0,0% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3620 |
0,2% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
3797 |
-0,2% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3797 |
0,0% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
4568 |
-0,3% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4331 |
0,3% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
3637 |
0,0% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4232 |
0,0% |
