Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю на 0,8% и составил 4.288 пунктов. Схожим образом «похудели» и рублевые цены на квартиры в Москве согласно статистике журнала www.metrinfo.ru.
Таким образом, по-прежнему можно говорить о замедлении темпов падения стоимости жилья, которые вернулись в пределы 1% в неделю. В ближайшее время падение цен может окончательно сойти на нет, а остаточная еженедельная коррекция вряд ли будет превышать доли процента. Однако куда важнее вопрос о том, как долго сможет продлиться наступающая стабилизация цен, и возможна ли вторая волна падения рынка недвижимости.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
| Недвижимость в Москве (www.irn.ru) | От 13.04.09 | к 06.04.09 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.288 пункт. | -0,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -4,10 %/мес | +0,6 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | -7,22 б.деп. | -0,1 б.д |
| Квартиры в Москве (www.irn.ru) | 13.04.09 | 06.04.09 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3918 | -0,9% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4022 | -0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4230 | -0,6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4230 | -0,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5148 | -1,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4813 | -1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 4057 | -0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4730 | -1,1% |
