Жилметры радуют ценами

Перефразируя известную фразу «если бы молодость знала, а старость могла…», стоит заметить «если бы кредиты подешевели, а цены не пытались расти…». Те, кто до кризиса мечтал о покупке жилья, сейчас кусают локти: стоимость недвижимости падает, но купить ее все равно почти нереально. Ипотека неподъемна, а финансовые закрома (если у кого-то и остались) тратить сейчас неразумно – кто знает, что ждет нашу экономику впереди…

Единственное, чем можно себя побаловать – это изучением исследований рынка недвижимости и надеждой на то, что настанет-таки тот момент, когда цены на жилметры еще не успеют вырасти, а кредиты уже подешевеют.

Итак, по данным совместного исследования Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков, цены на жилье в регионах России с января по май этого года заметно снизились: на первичном рынке - в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%. Если сравнивать с ценами осени - 2008 года, то вторичка уступила в цене на 15,9%, а новостройки - на 10,27%.

Только в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке упали на 2,96%, а на вторичном - на 2,8%. В исследовании отмечается, что на начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке - 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 42,604 тысячи рублей. Тогда как себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр.

В столице жилметры «подвинулись» за 5 месяцев этого года на 3,3% - до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке. В Санкт-Петербурге - на 10,82% - до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и до 77,707 тысячи рублей - на вторичном рынке.

Ощутимее всего стоимость квадратного метра с января по май текущего года снизилась: в Волгограде - на 16,63% - до 49,47 тысячи рублей (на вторичном рынке) и до 45,076 тысячи рублей (на новостройки), в Ростове-на-Дону - на 14,9% - до 43,272 тысячи рублей (вторичка) и до 40,2 тысячи рублей (новостройки), в Краснодаре - на 13,83% - до 40,36 тысячи рублей (вторичка) и до 40,351 тысячи рублей (новостройки).

Размер скидок сейчас составляет порядка 10. А разница между ценовыми предложениями на одни и те же квартиры доходит до 25%.

Смотрите также:

• Элитная недвижимость в Москве за месяц подорожала на 14% →
• На покупку жилья в Москве стали тратить на 2 млн больше →
• Московские квартиры больше не будут дешеветь? →