В каких случаях могут отказать в приватизации жилья?
Приватизировать жилье не всегда получается. По разным причинам ваше заявление может быть отклонено. Связано это может быть со статусом объекта недвижимости, с пакетом документов, непосредственно с физическим лицом, участвующим в приватизационном процессе и так далее. АиФ.ru выяснил у эксперта, в каких случаях могут отказать в приватизации.
Отвечает юрист Сергей Кормилицин:
— Порядок приватизации жилья в РФ регулируется федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», некоторыми положениями Жилищного кодекса, а также нормативными актами на региональном уровне.
Статья 4 вышеназванного закона устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения:
— В аварийном состоянии
— В общежитиях
— В домах закрытых военных городков
— Служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельхозпредприятий.
Однако в этой же статье есть исключение, при котором служебные жилые помещения могут быть приватизированны, если собственник примет соответствующее решение.
Кроме того, не могут приватизировать жилье совершеннолетние граждане, которые ранее приватизировали другое жилье. Также одним из распространенных мотивов для отказа является несогласие членов семьи на приватизацию жилья. В данном случае, если человек фактически не проживает в помещении, в суде будет необходимо данный факт доказать, и тогда жилое помещение можно будет приватизировать.
Можно ли оспорить отказ?
Да, можно. Зачастую отказы в приватизации можно оспорить в судебном порядке. Например, собственник общежития отказывает в приватизации, однако в государственном реестре данное помещение к общежитиям может быть не отнесено. Суды, как правило, встают на сторону граждан.
