Каким может быть минимальный размер земельного участка?
Согласно законодательству РФ, размер земельных участков, принадлежащих государству и выделяемых гражданам для тех или иных задач, имеет предельные (минимальные и максимальные) значения.
В п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ указано, что предельные размеры участков земли и разрешенного строительства устанавливаются градостроительными регламентами. Эти регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований. Таким образом, минимальный размер земельного участка регламентирован местными нормативными актами, а значит, каждый регион имеет свои собственные нормативы.
Кроме этого, минимальный размер участка в регионах варьируется в зависимости от целевого использования территории, будь то дачное строительство, фермерское хозяйство, садоводство или огородничество.
Где узнать эти параметры?
Точные цифры размеров участков под ИЖС можно узнать в местной администрации.
В частности, в Московской области минимальные размеры участков указаны в законе «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». Согласно ему, земельные участки, предоставляемые гражданам в собственность не должны быть меньше:
- 2,0 га — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- 0,06 га — для садоводства;
- 0,04 га — для огородничества;
- 0,06 га — для дачного строительства.
