Подорожают ли квартиры в новостройках из-за закона о долевом строительстве?
Минстрой сообщил, что внёс в Госдуму РФ пакет изменений в законодательство о долевом строительстве. Речь идёт о поправках в несколько законов. Все они посвящены одной теме: созданию фонда долевого строительства. Что ждёт покупателей нового жилья и застройщиков? Вырастут ли цены?
«Все застройщики будут платить в фонд единовременный взнос. Пока обсуждается 1 % от суммы проекта, но 
окончательный размер и порядок будет понятен уже после принятия поправок, — поясняет Павел Ивченков, юрист бюро «Деловой фарватер». — Увеличатся ли в связи с этим цены на квартиры? Вряд ли. Сегодня застройщики и так тратят деньги на другие формы страхования, которые в будущем будут отменены и которые показали не слишком хорошую эффективность: все мы знаем массу историй про обманутых дольщиков. Создаваемый фонд как раз должен встать на защиту людей. Например, в случае банкротства застройщика выплата возмещения участникам долевого строительства будет производиться из средств фонда. Полномочия конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщика тоже будет осуществлять фонд. Застройщики также не останутся в накладе: предполагается, что за счёт средств фонда они смогут получать кредиты для завершения строительства».
Если Госдума успеет принять документ во время весенней сессии, значит, есть шанс, что застройщики начнут платить взносы уже с июля 2017 г. Но это касается только вновь возводимых домов. Новостроек, которые сейчас находятся на стадии строительства, изменения не коснутся. Законопроект предусматривает внесение изменений в закон о долевом строительстве, закон о банкротстве, Градостроительный кодекс Российской Федерации, закон о государственной регистрации недвижимости и иные федеральные законы.
