В каких банках лучше формировать фонд капитального ремонта?
В каких банках лучше формировать фонд капитального ремонта?
Да, мы писали, что специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта может быть открыт в российских кредитных организациях, величина капитала которых составляет не менее 20 млрд руб. А если владелец счёта - региональный оператор, есть ещё одно требование к банкам: осуществление деятельности на территории данного региона.
Эти требования установлены законодательством. Но понятно, что если начать выбирать, то и у ТСЖ, и у ЖСК, и у региональных операторов возникнет масса вопросов, связанных и с надёжностью банков, и с предлагаемыми ими условиями. И если для надёжности многие просто выбирают банк с государственным участием, то найти ответы на вторую часть вопросов оказывается сложнее.
На что следует обращать внимание при переговорах с представителями кредитных организаций? Этот вопрос мы задали одному из участников Всероссийского форума ЖКХ - Михаилу Осеевскому, заместителю президента - председателя правления ОАО «Банк ВТБ»:
- Во-первых, нужно поинтересоваться, есть ли в банке отработанная договорная документация по специальным счетам для ТСЖ и региональных операторов или она будет готовиться в пожарном порядке после вашего обращения. И хорошо, конечно, чтобы не только была документация, но и был налажен порядок работы с такими счетами. Ведь капремонт с привлечением средств собственников уже проводился в некоторых регионах. К примеру, мы работаем в этой сфере начиная с 2010 г. и открыли порядка 670 счетов в 30 городах страны.
Кроме того, региональным операторам придётся управлять огромным количеством счетов разных домов - без электронного документооборота не обойтись. Поэтому нужно выбирать банк, способный автоматизировать операции и при этом сделать их прозрачными для всех заинтересованных сторон. Ну и, конечно, тарифы. Это, думаю, понятно всем. Банки идут навстречу новым клиентам в лице ТСЖ, ЖСК и региональных операторов. У нас, к примеру, их специальные счета открываются и обслуживаются бесплатно. Бесплатны и зачисление денежных средств, приём и исполнение платежей, подключение и обслуживание сервиса «Интернет-клиент». А для управляющих компаний вопросы открытия счетов и тарификации прорабатываются индивидуально.
