...Ипотека - только для миллионеров?
За рубежом ставки по ипотеке действительно гораздо ниже. В Европе - 6-8%, в США долгое время были 5-6%. Несмотря на то что финансовый кризис в Штатах разразился именно из-за нерадивых заёмщиков (при низких ставках и отсутствии контроля за выдачей кредитов большие деньги занимали неплатёжеспособные граждане), американские банки не стали резко взвинчивать ипотечные ставки. Сегодня они составляют 7-8% годовых. В России ещё летом ипотеку давали под 12%, сегодня средняя ставка - 16%, эксперты прогнозируют её рост до 20% и выше.
«АиФ» подсчитал: для того чтобы взять кредит в 3,5 млн. руб. для покупки квартиры за 5 млн. (при этом первоначальный взнос - 30% (1,5 млн. руб.) должен быть ваш) нужно зарабатывать не менее 200 тыс. руб. в месяц. Так как 80 тыс. руб. - это ежемесячный платёж, который не должен превышать 40% дохода заёмщика.
- Получается, ипотека сегодня - исключительно для богатых, - рассказал «АиФ» президент компании экспертного консультирования «Неокон» Михаил Хазин. - Средний класс, а тем более бедные слои населения её не потянут. А ведь с помощью ипотеки когда-то хотели повысить доступность жилья. Но получилось всё с точностью до наоборот. Кредиты на жильё только подстегнули рост его стоимости. На мой взгляд, в том, что ипотека в России фактически провалилась, виноваты не только жадные банкиры, «задирающие» ставки, но и несовершенные законы, которые не могут помешать спекулянтам (строителям и перекупщикам) взвинчивать цены на недвижимость.
