...Пора в очередь за ипотекой?
Отвечает Анатолий Аксаков, президент Ассоциации региональных банков России:
- В течение года проценты по ипотеке будут снижаться. Банки видят, что ситуация в экономике меняется, заработная плата растёт. А значит, заёмщик становится более платёжеспособным, уменьшаются риски. Соответственно, идут вниз и проценты. Сейчас ставка рублёвой ипотеки колеблется в пределах 13,1-13,3%, в зависимости от заёмщика и от первоначального взноса. Жилищный кредит в валюте можно взять под 11%. К тому же Госдума приняла закон, согласно которому Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК, оно выкупает у банков часть ипотечных кредитов граждан) получит заём из Фонда национального благосостояния по очень выгодным ставкам. По оценкам АИЖК, как только эти деньги войдут на рынок, ставка в банках для рублёвого кредита снизится до 11% годовых. А валютный, естественно, будет ещё дешевле. Этого можно ожидать уже в следующем году. Но растёт и стоимость жилья на рынке. К сожалению, в кризисный период замедлилось жилищное строительство, и снижение предложений новостроек неизбежно будет повышать цену. К тому же растёт спрос. Так что, если будете ждать, выиграете на процентах по ипотечному кредиту, но можете проиграть на росте стоимости жилья. Пожалуй, сейчас - оптимальное время для покупки.
Кстати, в первой половине этого года ипотечных кредитов было выдано в 3 раза больше, чем за тот же период 2009 г. С одной стороны, граждане стали активнее обращаться за кредитами, видя, что квартиры относительно подешевели. С другой стороны, и банки начали охотнее выдавать ипотечные займы.
