...Как приручить процент?
Чем больше гарантий платёжеспособности вы предоставите банку, тем ниже будет ставка, пояснили «АиФ» в Международной академии ипотеки и недвижимости. Так, многие банки снижают процент для тех, кто уже является клиентом банка: получает через него зарплату, держит на счету определённую сумму или без затруднений погасил ранее взятый заём. Это сэкономит 0,5-1% годовых. Достаточно большой первоначальный взнос (30-50% от стоимости квартиры) снизит процент на 0,5. Оформление кредита на короткий срок (на 10 лет при максимальном сроке 35 лет) сократит ставку на 1-2%. Но учите, что при этом ежемесячные платежи будут гораздо больше.
0,5% уберёт дополнительное страхование рисков. Подтверждение зарплаты по официальной форме - ещё минус 0,5%. Некоторые банки предлагают заплатить более высокую (на 1-3%) комиссию за выдачу кредита, а за это снизить ставку на 0,5%. Если у банка заключён договор со строительной компанией или агентством недвижимости, то квартиры, покупаемые с их участием, тоже могут стоить дешевле на 1-2%. Есть банки, которые предлагают «плавающую ставку». Изначально она меньше фиксированной, но пересматривается каждые 6-12 месяцев и зависит, к примеру, от ставки рефинансирования. Учтя всё это, можно получить кредит на 5-7% ниже максимальной ставки.
