Что грозит дачнику, если его садовое общество признано банкротом? Как уберечь товарищество от финансового разорения? Об этом АиФ.ru рассказал юрист, специалист по делам сопровождения несостоятельности (банкротства) Ярослав Сафронов из Санкт-Петербурга.
В регионах России массовый характер приняло банкротство дачных обществ, сформированных на добровольной основе. Дачные кооперативы вдруг оказываются неспособны платить по обязательствам.
Открывается странный факт: не имея серьезных финансовых активов и имущества, некоторые дачные общества накопили многомиллионные долги по взносам участников. В Волгограде, например, в рамках банкротства садового некоммерческого товарищества (СНТ) «Диана» на торги выставлена дебиторская задолженность по оплате обязательных взносов в размере более 18 млн руб. И таких примеров по всей стране немало.
Какие последствия банкротства товарищества могут возникнуть для дачника, АиФ.ru рассказал Ярослав Сафронов, специализирующийся на подобных арбитражных процессах.
Виталий Колбасин, АиФ.ru: Ярослав Валерьевич, как пострадает рядовой садовод, если его товарищество признали банкротом?
Ярослав Сафронов: Для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора.
При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер.
Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую забирают в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
Но у некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа.
А вот если есть общий трактор (техника), общие земли или постройки, то их изымут для погашения долгов.
— Почему банкротятся садовые товарищества, откуда у них берутся многомиллионные долги?
— Тема и проблема в России сейчас актуальны. Главная причина, на мой взгляд, — это выбор некомпетентного председателя, который заботится не о товариществе, а о том, как повысить свое личное благосостояние.
То есть вывод какого-либо имущества или денежных средств в целях индивидуального обогащения.
В большинстве случаев к банкротству не только садовых товариществ, но и других юрлиц, приводят именно неправильные управленческие решения.
В результате которых создаются долги. То есть сборы со всех членов товарищества собираются, а денежные средства расходуются не по целевому назначению.
Можно заасфальтировать дорогу по тарифу, а можно намерено провести оплату через фирму-однодневку с завышенной суммой за услугу.
— Это ведь мошенничество. Могут ли председателя товарищества за такое посадить?
— При банкротстве у конкурсного управляющего не стоит в приоритете привлечь к уголовной ответственности руководителя или главного бухгалтера. Чтобы посадить человека, нужно доказать, что его действия привели к убыткам.
Я вам честно скажу, что правоохранительная система недостаточно компетентна, чтобы разбираться в нюансах, это процесс затратный для надзорных органов. Это одна из причин, почему увеличилось число недобросовестных СНТ. В моей практике не было, чтобы председателя посадили в тюрьму за растраты.
Есть еще одна причина банкротства — не все дачники добросовестно исполняют свои обязательства по уплате членских взносов. Если таких участников больше 25 процентов, то вероятность банкротства высока.
— Зачем подавать на банкротство?
— Банкротство — это хороший мотиватор для руководства товарищества, так как они несут персональную ответственность. Если имущества СНТ недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов, то руководство можно привлечь к погашению долгов с их доходов. Это долгие деньги, но способ работает.
Кредиторы разные, не только ресурсоснабжающие организации, но и подрядные организации, с которыми вовремя не рассчитались. Если юрлицо брало кредит в банке, то и банк может стать потерпевшим.
Практика показывает, что не всегда финансовые требования перед заявителями выполняют в полном объеме. Необходимо, учесть, что нужно платить зарплату арбитражному управляющему, не менее 30 тыс. рублей в месяц. Есть и судебные расходы.
— Что делать дачнику, если его товарищество признали банкротом?
— Каждый дачник отдельно может заключить прямой договор на услуги с ресурсоснабжающей организацией, например, по электроснабжению своего дачного дома. Тогда банкротство не будет играть для него никакой роли.
Дачники могут провести собрание и организовать новое СНТ, зарегистрировать в законном порядке.
— Какие советы дадите дачникам, чтобы не попасть под банкротство?
— Выбирать на роль председателя и бухгалтера компетентных специалистов. Участвовать в собраниях членов кооператива, проверять ход и качество исполнения ими обязанностей. У каждого члена товарищества есть право запросить документацию, ознакомиться с ней.
Если выявили расхождения движения денежных средств, например, больше потратили, чем собрали взносов, то можно обращаться в правоохранительные органы.
Надо быть бдительным, не пускать на самотек, надеясь, что всё как-то решится само собой.
