Что грозит, если не регистрировать дачный дом?
Многие до сих пор не понимают, нужно ли регистрировать дачи. На самом деле не нужно, но если вы ее не зарегистрируете, у вас впоследствии могут быть проблемы с продажей или передачей ее по наследству или по дарственной. Как говорит адвокат Кирилл Иванов, если вы дом регистрировать не станете, ничем это не грозит. Нарушением это не считается. Здесь нет ни административной, ни уголовной ответственности. Регистрация дачного дома, скорее, личное дело владельца. «Как правило, большинство граждан его не регистрируют для того, чтобы не платить налоги, во-вторых, чтобы не ходить по всем инстанциям и не оформлять этот дом. Потому что людям придется для этого дополнительно заплатить деньги, чтобы составить проект со специализированной организацией, затем пройти несколько кругов по кабинетам, чтобы сдавать документы на регистрацию дома. Окончательно он регистрируется в Росреестре. Поэтому это достаточно сложно и бюрократично. Поэтому люди стараются не обращаться. Ну а те, у кого дом стоит по несколько миллионов рублей, регистрируют его для того, чтобы застраховать. Не дай бог будет пожар, если дом не зарегистрирован, никакой компенсации владелец получить не сможет», — говорит адвокат.
Что касается походов по инстанциям — в последние годы процедура серьезно упростилась, в большинстве случаев вам будет достаточно вызвать кадастрового инженера и с техническим планом дома идти в МФЦ.
По словам юриста Сергея Кормилицина, регистрация дома — право, но не обязанность собственника. И никто дачу у вас не отберет, даже если вы ее не регистрировали. «Имущества лишиться точно нельзя, во-первых, потому что нельзя лишить того, чего не существует, а во-вторых, потому что нет таких законодательных актов, которые позволяли бы лишать человека частной собственности только потому, что он ее не регистрирует. Есть некоторые опасения по поводу того, что налоговая может начислить налог на такое имущество, даже если оно не зарегистрировано. Более того, Росреестр присылает собственникам дачных участков письма по этому поводу с требованием скорейшей регистрации права, но на практике я с таким не встречался», — заключил Кормилицин.
