Нет человека, который хоть раз бы не слышал песню «Новогодние игрушки», написанную на слова Андрея Дементьева. Заслуженный артист России, композитор и певец Аркадий Хоралов, которому сейчас 73 года, в 1987-ом сочинил к ней музыку и потом спел вместе с Аурикой Ротару.
Недавно композитор обратился к aif.ru с просьбой помочь ему сохранить квартиру, в которую он вложили сотни тысяч долларов. И рассказал свою историю.
Случайный знакомый
Познакомились Аркадий Хоралов и его обидчик Владимир Романов в Москве. Романов признался, что является поклонником композитора.
«Я познакомился с Владимиром Романовым случайно, как обычно, у меня, бывало. Он представился моим поклонником. Сказал, что банкир. Заявил, что песни мои любит. Наше знакомство переросло в дружбу», — начал Хоралов.
Дружба крепла с каждый днем. А в 2003 году Романов, по словам композитора, предложил ему купить квартиру в Москве.
«Он предложил: мол, купит квартиру мне, но оформит на себя, в строящемся доме. А я должен был выплачивать за нее деньги постепенно и жить в квартире, обустраивая ее. Романов так и сказал: как сможешь, так и отдашь, мы же друзья», — продолжает артист.
По словам Хоралова, друзья подписали договор. Он взял две квартиры, соединил их и сделал одну большую.
«Это все было официально — получил одну большую квартиру, где у меня появилась своя студия, здесь я работал, сюда приезжали мои друзья, делали вместе со мной произведения», — вспоминает Хоралов.
«Как я это проглотил?»
Много лет все шло своим чередом. Хоралов постепенно выкупал квартиру, а Романов за каждую полученную сумму, по словам композитора, писал расписки. При этом собственником квартиры по всем документам значился банкир, а звезда советской эстрады не решался потребовать переписать жилье на себя.
«Да, я как-то постеснялся его просить, чтобы он оформил квартиру на меня, а вдруг он бы подумал, что я ему не выплачу всю сумму? Подумал бы, что я какой-то аферист, и денег он не получит. Он пишет расписки, я ему деньги выдаю — это устраивало нас обоих», — говорит Аркадий Хоралов.
Дружба дала трещину в 2008 году, когда случился финансовый кризис. Тогда, как рассказывает композитор, у Романова начались серьезные проблемы с бизнесом. И банкир заявил, что изначальная сумма квартиры в 120 тысяч долларов несколько выросла. Мол, теперь жилье стоит 250 тысяч долларов.
«До сих пор не понимаю, как я это так проглотил? Но мне некуда было деваться. К тому времени я Романову уже выплатил порядка 33 тысяч долларов. Я чувствовал, что что-то не так, но почему-то продолжил с ним дружить. Даже на свадьбу пригласил, где он сидел со мной за одним столом, ел, пил. Все было чинно и благородно», — сокрушается Хоралов.
В 2013 году у Аркадия Дмитриевича появился спонсор и возможности, наконец, выкупить квартиру, выплатив остаток долга. Так он и сделал. Но Романов не писал расписку и не оформлял квартиру на друга. И тогда композитор, наконец, начал понимать, что «друг оказался вдруг» ...
«Квартира на торгах»
Шли годы, а Романов так и не переписывал квартиру на Аркадия Хоралова. И в один из дней заявил, что композитор должен дать ему еще денег, чтобы жилье не ушло на торгах.
«А я тоже лошок! Какие торги?! Ведь деньги все были отданы! Потом выяснилось, что полностью выплаченную квартиру он умудрился два раза подряд закладывать в банк. Причем за сумму, которая дороже стоимости квартиры. Владимир же был хозяином банка, а он там вершил чудеса, какие вздумается», — сокрушается Хоралов.
По словам композитора, на торгах Романов заработал почти полтора миллиона долларов.
И проблема в том, что по сей день жилье так и не стало собственностью Хоралова. Сам Владимир Романов отбывает наказание в колонии общего режима — приговор ему и подельникам вынес в прошлом году районный суд Рязани. Их признали виновными в мошенничестве на сумму более 1,3 млрд рублей.
А квартира теперь принадлежит бывшей жене Романова Елизавете.
Как так вышло?
Адвокат композитора Алина Гарина в разговоре с aif.ru уточнила некоторые моменты сложившейся ситуации. И что необходимо было сделать сразу при покупке квартиры.
«В данном случае должен был оформляться договор купли-продажи. А перед ним предварительный договор купли-продажи, который никто не заключил. Аркадий Дмитриевич и Романов на словах договорились, так, как были друзьями», — сказала адвокат.
По ее словам, все это время певец исправно платил Романову взносы.
«В 2009 году подписывается соглашение с Владимиром Романовым, в соответствии с которым уже увеличивается стоимость квартиры и сумма оплаты — 250 тысяч долларов США», — продолжает Алина Гарина.
Однако тут всплывает еще один нюанс.
«Этому соглашению предшествовал брачный договор, заключённый между Владимиром Романовым и бывшей женой Елизаветой Романовой. В соответствии с которым квартира переходила в собственность его бывшей жены, — отмечает Гарина. — Романов, понимая, что разводится с женой и у них есть брачный договор, по которому квартира переходит его экс-супруге, продолжал обманывать композитора, уверяя, что в последующем на него будет оформлена квартира».
А в 2012 году был подписан предварительный договор купли-продажи. Уже с Елизаветой Романовой. По словам Алины Гариной, композитора поставили перед фактом, что теперь она владелица квартиры.
«Аркадий Дмитриевич подписывает договор, чтобы не потерять квартиру. Первая устная договорённость была на 120 тысяч долларов. Через какое-то время Романов сказал, что произошла инфляция, поэтому жилье стало стоить 250 тысяч долларов. Прошло еще время, Романов опять сказал, что цена увеличилась, уже 450 тысяч долларов США. Аркадия Дмитриевича просто ставили перед фактом, а он не хотел терять квартиру, он же сделал ремонт и обжился там», — подчеркивает адвокат.
Также, по словам адвоката, сейчас квартира находится в залоге у банка, где Романов брал кредиты.
