Кадастровая палата разъяснила, что будет с хостелами после 1 октября

С 1 октября в России существенно ужесточаются правила размещения гостиниц или хостелов в жилых многоквартирных домах, однако закон не запрещает их полностью, пишет Российская газета со ссылкой на эксперта Федеральной кадастровой палаты РФ Надежду Лещенко.

Статья по теме

Хостел и магазин — если соседи разрешат

Завтра в силу вступит закон, вносящий изменения в Жилищный кодекс России. Они запретят использовать жилые помещения в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг.

По словам Лещенко, законодательство не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще, однако теперь у них должен быть отдельный вход, звукоизоляция, сигнализация и сейфы, кроме того, они обязаны отвечать требованиям пожарной безопасности и располагаться на первых этажах. Выше они могут находиться, только если под ними расположены аналогичные нежилые помещения.

Собеседница издания добавила, что если у кого-то из жильцов возникло подозрение о наличии гостиницы по соседству, перед тем как пожаловаться в надзорный орган, необходимо убедиться, что владельцы допускают нарушения. Для уточнения статуса помещения нужно заказать выписку из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках объекта.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение необходимо перевести из жилого фонда в нежилой, причем в этом году правила такого перевода значительно ужесточились. Так, до подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган собственнику следует получить письменное согласие каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинство голосов владельцев жилых и нежилых помещений в подъезде.