Как телефонные мошенники могут отобрать жилье?

Телефонные мошенники вышли на новый уровень — теперь, кроме денег со счетов, они получают от людей квартиры, оставляя последним только долги. Такая схема стала возможна благодаря их «сотрудничеству» с кредитными брокерами — специалистами по подбору и получению кредита. О такой опасности «Известиям» рассказала куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова.

Как работает новая схема мошенничества?

Храпунова рассказала, что злоумышленники используют два варианта обмана населения.

Первый: жертве звонит мошенник, представляется сотрудником структуры безопасности и сообщает, что с ее счета хотят вывести крупную сумму денег. Чтобы это предотвратить, необходимо внести такую же сумму на «безопасные» счета, которые назовет звонящий. Если у человека нет такой суммы, собеседник предлагает обратиться к известному кредитному брокеру, чтобы оформить крупный заем под залог недвижимости. На сделке сам брокер не присутствует — все дела ведут его «сотрудники» по доверенности, а перед получением кредита заемщику оформляют статус самозанятого. В одной из реальных историй квартиру оценили в 10 миллионов рублей при рыночной стоимости в 15 миллионов, а на руки заемщику отдали только 3,15 миллиона, которые сразу же были внесены на «безопасный» счет. Не получив полной суммы, она все равно осталась должна 10 миллионов.

Телефонные мошенники научились подделывать голос. Как этому противостоять? Подробнее

Второй: сотрудник полиции или прокуратуры сообщает человеку, что на его имя оформлен заем под залог квартиры и, чтобы избежать взыскания, хозяину нужно оформить аналогичный. Дальше человека направляют к брокеру, который на сделке не присутствует, оформляют заемщику самозанятость и заключают договор на таких условиях, которые выполнить просто нереально, и в результате за неуплату человек лишается жилья.

Для чего заемщику оформляют самозанятость?

Это упрощает мошенникам жизнь: такой кредит считается выданным на предпринимательские цели, и на этот случай не распространяются нормы закона о защите прав потребителей. Кроме того, человек, предоставивший деньги, сделал это законно: запрет на оформление займов под ипотеку между гражданами действует только, если обе стороны — физические лица.

Что за новая схема мошенничества с приглашением на «личный прием» в ЦБ? Подробнее

Что делать, если попались на уловку мошенников?

Специалисты описали изданию алгоритм действий для пострадавших от мошенников:

• Собрать доказательства, что статус самозанятого был не нужен и никакого бизнеса нет.
• Подтвердить, что регистрация в налоговой произошла в день оформления займа.
• Обратиться с заявлением о мошенничестве в правоохранительные органы, указав, что заем под залог недвижимости был выдан лицом, не имеющим на это права.
• Сообщить в банк о произошедшем, если расчеты производились безналичным путем — счета занесут в базу мошенников.
• Обратиться в суд с заявлением о признании залога недействительным ввиду несоответствия закону.

Источники: https://iz.ru/