Мошенники «зомбировали» 65-летнего москвича Николая Иванова. Он продал трехкомнатную квартиру в пяти минутах от метро «Отрадное» и взял кредитов на три миллиона рублей. Об этом aif.ru рассказала жена пенсионера Валентина Курилина.
«Откровенно говоря, квартиру мне не жалко: она никогда не была моей, — вздыхает Валентина Михайловна. — А вот как кредиты-то отдавать...»
В «трешку» на четвертом этаже на улице Декабристов, 26, ее муж переехал несколько лет назад, чтобы ухаживать за больной матерью. Еще в 2012 году она переписала жилье на него. А два года назад, в 89 лет, умерла.
«Коля сказал мне, что хочет немного пожить один и привести это жилье в порядок. И вот результат», — разводит руками женщина.
Мы заходим на популярный сайт объявлений и читаем: «Продается квартира с хорошей планировкой, в обжитом районе. 62 квадратных метра. Один взрослый собственник, прописанных нет. Цена — 15 699 999 рублей».
«А продал Николай ее всего за 11 миллионов! И самое жуткое, до него не доходит, что он натворил! На все мои вопросы он твердит: „Что тут поделать?“ — продолжает Валентина. — Мне кажется, он до сих пор верит, что деньги к нему вернутся».
«Белов из ФСБ» и «черные риэлторы»
В ноябре, когда мужчина жил на улице Декабристов уже два года, он куда-то пропал, а на все звонки супруги отвечал в неподобающей ему манере, твердя одно и то же: «У меня все идет по плану!».
«А я знаю его хорошо, и такое поведение меня испугало», — говорит Валентина.
Теперь-то она может рассказать, что случилось на самом деле. 4 ноября Николаю позвонил некий Белов В.В., якобы «из ФСБ». «Ведется операция, ваши счета арестованы, — объявил он. — Но вы можете помочь следствию и поймать мошенников, покусившихся на ваше наследство». Мужчина в это поверил. И после этого, как рассказывает его супруга, будто сошел с ума.
«Каждый день „Белов“ присылал мне фотографии предполагаемых преступников в мессенджер. И пугал: „Если вы кому-то расскажете, что мы общаемся, мы будем вынуждены вас арестовать“», — рассказывает Николай.
Он думал, что участвует в операции по поимке преступников. Уже 6 ноября «для пользы дела» «Белов» попросил его оформить два кредита по 150 тысяч рублей. На другой день дал указание взять еще один кредит под 39,2% в другом банке на 700 тысяч (по кредитному договору, отдать Николай должен больше 1,6 миллионов). Все средства он перевел на «защищенные счета».
Будто зомбировали
Валентину странное поведение мужа пугало.
«Примерно через полторы недели Белов объявил: „Чтобы спасти вашу квартиру, нужно ее перепродать“. Он указал, в какое агентство поехать, чтобы „все прошло законно“, — вздрагивает Валентина. — Николай был в этом агентстве несколько раз. Ему сказали подойти к некой Светлане (имя изменено)».
По ее словам, находится это агентство практически на Арбате. А риэлтор при первой встрече к себе расположила. Она даже выслала Николаю копию паспорта, якобы в подтверждение законности.
«Уже на другой день она приехала с покупателем, неким Ренатом А., ему всего 25 лет», — возмущается женщина.
21 ноября одурманенный Николай выписался из своей квартиры, и на следующий день появился договор купли-продажи (оформляли в банке). Сразу после этого Николаю объяснили, как «сохранить» деньги.
«Деньги перечислили в банк. Ему сказали их снимать и по 500 тысяч каждый день отправлять на разные счета, — резюмирует Валентина Курилина. — В техническую поддержку банка или куда еще он не звонил, полностью доверившись мошенникам. А сейчас его квартира снова продается, но по цене намного выше».
«Вы должны освободить квартиру»
На связь с семьей Николай выходил редко. Родственники волновались, но о том, что происходит, не догадывались. Но 27 ноября он позвонил дочери Ксении с просьбой взять для него кредит на 640 тысяч, чтобы заплатить налоги.
«Я верну тебе все», — заверил он ее. Ксения поверила отцу, взяла крупную сумму в мобильном приложении и выслала.
Об этом она рассказала Валентине Михайловне, и тогда та окончательно поняла, что пора бить тревогу: «Я попыталась узнать, в чем дело. О каком налоговом сборе идет речь? Позвонила Николаю. А в ответ он пробормотал что-то невнятное».
У женщины — инвалидность третьей группы. Она плохо видит, болеет сахарным диабетом, а после того, как узнала, что случилось с ее мужем, на нервной почве у нее случился инсульт.
Оказалось, что все средства, которые взяла для него дочь, пенсионер перевел на такие же «защищенные счета».
«Когда я выясняла все, мне становилось хуже и хуже. Оказалось, что он не только продал квартиру, а перед этим занял на работе у директора миллион и тоже куда-то его отправил. Стал будто зомбированный, одурманенный... — вздрагивает Валентина Михайловна. — И после этого грянул еще один сюрприз: 5 декабря Николаю позвонила риэлтор. Тон ее разговора резко сменился: „Вы должны завтра освободить квартиру. Вам три дня сроку“».
Еще не прошло
Таким образом, за месяц (!) Николай Анатольевич потерял 14 222 100 рублей! Сразу после этого телефоны мошенников перестали отвечать. 6 декабря Валентина Михайловна обратилась к следователям.
«Мне кажется, муж до сих пор не понимает, что произошло. Может, это состояние шока?», — недоумевает Валентина.
После выселения из квартиры, Николай живет с женой, дочкой и внучкой.
«Сейчас у Николая еще не прошло это „зомбирование“. Он постоянно уходит будто в забытье. По два-три раза у него приходится переспрашивать разные вещи. Говорит невнятно, несвязно, — вздыхает женщина. — А так ничего, на работу ходит».
Николай Анатольевич подрабатывает старшим кладовщиком на мясоперерабатывающем заводе. Как говорит его супруга, не пьет, не имеет вредных привычек и совершенно неясно, как его могли так оболванить. Вся его зарплата уходит на возврат долгов.
«Он до сих пор не понимает, что случилось и надеется, что все к нему вернется. Он смотрит на меня и спрашивает: „С чего ты взяла, что я потерял деньги и квартиру? Мне же обещали все вернуть“, — сокрушается Валентина Михайловна. — Мы надеемся, что правоохранительные органы не останутся в стороне после того, как мы придадим этой истории огласку. Особенная надежда на помощь главы Следственного комитета Александра Бастрыкина».
В ОМВД по району Отрадное возбуждено и расследуется уголовное дело по статье «Мошенничество».
Сложно, но можно
В такой ситуации, как сложилась в семье Николая Иванова, доказать что-либо сложно: он же сам подписал все документы. А когда сделка соответствует всем нормам Гражданского 
кодекса, нужны весомые доказательства, чтобы признать ее незаконной. К тому же есть масса свидетелей (например, риэлтор и покупатель), которые будут доказывать, что она прошла по всем правилам. И все же адвокат и правозащитник Александр Карабанов заметил, что один вариант у пострадавшего остался.
«Принимая во внимание характер мошеннической схемы, я бы сделал вывод, что у этого мужчины есть какое-то психологическое заболевание. Любой вменяемый человек должен был сразу распознать в этих людях мошенников и понять, что у него пытаются отобрать имущество, — комментирует адвокат. — А раз он им поверил, то какой-то порок у него есть».
По его словам, Николаю Анатольевичу необходимо в ближайшее время попытаться найти основания для того, чтобы сделку признали незаконной.
«Это можно сделать только в том случае, если он добровольно пройдет обследование у психиатра и, если врач установит, что в момент сделки он мог не понимать характер того, что делает», — говорит Карабанов.
Вместе с корреспондентом aif.ru Александр Карабанов позвонил «Белову из ФСБ» — телефон оказался недоступен, риэлтору Ирине (ее номер был указан на сайте объявлений о продаже злополучной квартиры на ул. Декабристов) — никто не ответил тоже.
«Подам на него в суд»
Зато в агентстве недвижимости подтвердили, что некая Светлана (напомним, так звали риэлтора, сопровождавшую сделку) у них работает и даже дали ее телефон для оперативной связи.
Она заявила нам, что... будет подавать в суд на Николая: «Я с документами к вам приеду, чтобы вы их посмотрели. Я вчера давала показания, ездила в полицию. Важно, чтобы за репортаж ответили (про ситуацию с Николаем вышел сюжет на федеральном телеканале — прим. ред.)».
«Как правило, все мошенники, действующие в экономических преступлениях, очень юридически подготовлены, — комментирует Александр Карабанов. — Любое преступление они совершают в рамках действующего законодательства. То есть все признаки их деятельности носят правовой характер».
Однако доказать умысел и соучастие в преступлении все же можно:
«Следствие должно проверить, в том числе, и аналогичные эпизоды ее сделок. Если человек занимается этой деятельностью, то есть и иные эпизоды. Нужно их объединять. Безусловно, у женщины есть своя линия защиты и интересно посмотреть на показания, которые она будет давать», — сказал Карабанов.
Как распознать обман
Московская недвижимость всегда была «лакомым куском» для преступников. Бывают и вовсе дикие случаи.
«Недавно обратилась девушка. Ее родственник попал в больницу, и пока там был, к нему привели нотариуса. По какой-то причине он переписал на другого человека две своих квартиры. При этом он был серьезно болен и через неделю после сделки умер, — продолжил Карабанов. — Доказать, что он не отдавал отчет своим действиям, невозможно».
Кроме того, Александр Карабанов утверждает, что в Москве есть целый рынок банковских карт, оформленных либо на бомжей, либо на малоимущих людей из других регионов.
«Они открывают счета, а потом за копейки перепродают. Через эти карты совершают сомнительные действия, и узнать первоисточник невозможно», — говорит Александр Карабанов.
