С 1 сентября в России меняются правила управления многоквартирными домами. Как рассказала агентству URA.RU эксперт в сфере ЖКХ Евгения Юнисова, нововведения затронут порядок общения с управляющими компаниями, отчетность и процедуру расторжения договоров.
С началом осени в домах должны появиться чаты в национальном мессенджере. Однако, по словам эксперта, это нововведение пока носит рекомендательный характер, а обращения через мессенджер не заменят официальных каналов связи. «Самое надежное — это обращение в диспетчерскую службу, где ведется журнал звонков, из которого можно заказать выписку для суда. Мессенджер пока не связан с электронным журналом обращений», — пояснила Юнисова.
Теперь отчеты управляющих компаний за год становятся обязательными к подписанию активом дома. Акт выполненных работ должен быть подписан лично председателем или членами совета дома в течение 30 дней после окончания года. Кроме того, усиливается роль совета дома: при его избрании подпись теперь должен ставить каждый выбранный член, а не только инициатор собрания. Для больших домов жильцы смогут распределять полномочия председателя между несколькими людьми.
Также для очно-заочных и заочных собраний теперь обязательно назначать администратора. Это делает процедуру голосования прозрачнее, так как ответственное лицо получает доступ к ГИС ЖКХ для фиксации результатов.
Самое резонансное изменение — невозможность расторгнуть договор с управляющей компанией по собственному желанию в течение первого года работы. Исключение — если компания систематически нарушает условия договора: это придется доказывать в суде. Также жильцы смогут досрочно выйти из договора, если решат сменить форму управления, например, создать ТСЖ. «Заменить одну действующую УК на другую в течение года нельзя, а изменить способ управления домом можно в любое время», — резюмировала эксперт.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
