Ездить на машине покойного запрещено, да и жить в его квартире надо очень осмотрительно, предупреждают в Федеральной нотариальной палате. О чем еще надо помнить скорбящим родным и близким усопшего, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, рассказали профессионалы наследных дел. Вопросов возникает не так уж мало.
Можно ли жить в квартире покойного?
Жить в квартире покойного до вступления в наследство без опасений быть обвиненным в неправомерных действиях может только человек, который был прописан на этой жилплощади, предупреждают нотариусы. Кроме этого, муж или жена ушедшего человека могут до истечения шести месяцев со дня кончины (времени вступления в наследство по общему праву) получить у нотариуса свидетельство пережившего супруга на половину доли в квартире и спокойно жить там.
Существует такая форма, как фактическое принятие наследства, — когда еще до раздела между родственниками имущества у нотариуса человек начинает жить в наследной квартире, платить за ЖКХ — в общем, становится, по сути, хозяином оставшегося без присмотра жилья. Эта в целом законная практика может вызвать вопросы у соседей или участкового — документа о собственности и никаких формальных оснований у человека ведь нет. На этот случай можно подать заявление нотариусу о принятии наследства и получить справку о том, что такой документ был подан. По крайней мере, полицию эта бумага должна вполне удовлетворить.
Еще один случай — человек прописан в квартире, принадлежавшей покойному, но в завещании не указан и по закону ни на что права не имеет. В таком случае он целиком зависит от наследников — те его могут выселить по суду или, вступив в наследство, продать недвижимость, оставив квартиранта без крыши над головой.
Кому достанутся посуда и мебель?
Вещи, находящиеся в квартире покойного, в завещании перечисляют редко. По закону преимущественное право на все, что находится в жилье, принадлежит тому, кто жил вместе с покойным.
Нотариус может сделать опись имущества, которое находится в квартире. Она пригодится, если там есть ценности, которые надо справедливо разделить на всех. Для этого надо попасть внутрь. Есть ключи — приводите нотариуса и оформляйте документ. Нет возможности открыть замок, а родственники не пускают? Вместо описи имущества получится только протокол о том, что нотариус не смог попасть в жилище и совершить юридически значимое действие. Разбираться с остальным придется уже в суде.
Можно ли тратить деньги со счетов покойного?
Если человек умер, а на его банковских счетах остались деньги, ими ни в коем случае нельзя пользоваться до момента вступления в наследство, даже если известен пин-код от карточки или есть доступ к банковскому приложению.
Исключений несколько: возмещение расходов на лечение предсмертной болезни наследодателя, организация достойных похорон, охрана наследства и управление им, расходы, связанные с исполнением завещания. На все это нужно получить добро у нотариуса. Никакие другие обстоятельства, в том числе статус иждивенца покойного, доступа к этим деньгам не дают.
Если какие-то суммы будут сняты или списаны со счетов, нотариус это обязательно увидит. Остальные наследники, скорее всего, такого вольного отношения к чужой собственности не поймут и потребуют как минимум вернуть все, что было незаконно присвоено.
Кто может ездить на машине умершего человека?
Никто. После смерти человека все принадлежащие ему транспортные средства автоматически снимаются с учета в ГИБДД, а ПТС, СТС и страховой полис аннулируются. До официального вступления в наследство никто не имеет права и метра проехать на машине усопшего, даже если у него есть доверенность и он вписан в полис ОСАГО. Ремонтировать машину или слушать в ней музыку — можно, ездить — нет.
От каких обязательств освобождается покойный?
Обязательства умершего человека прекращаются, если они тесно связаны с его личностью. Например, человек заказал картину, а художник, не дописав ее, скончался. Его наследники при всем желании завершить работу не смогут. Или, допустим, девушка заказала свадебное платье и попала в смертельное ДТП. Ее наследники выкупать торжественный наряд не обязаны.
В каком случае наследники должны завершить дела покойного?
При этом по всем сделкам, где исполнение не связано с личностью человека, наследникам переходят права и обязанности наследодателя. Например, если усопший перед смертью собирался купить загородный дом, заключил предварительный договор и внес задаток, то наследники обязаны завершить сделку. Или остаток остается продавцу. Так говорит закон.
Сколько еще действует выданная покойным доверенность?
Действие всех выданных человеком доверенностей прекращается в момент его смерти. Совершать какие-либо действия по этим документам уже нельзя, все они могут быть оспорены. Проверить любую доверенность можно через сервис нотариата, а тот факт, что выдавший ее человек жив, поможет установить нотариус — у него есть доступ к базам данных ЗАГСа.
Вместе с доверенностями в момент смерти человека перестают действовать договоры поручения, агентские и брокерские договоры, а также управления имуществом, если скончался управляющий или учредитель управления. То есть ни по каким документам действовать от имени человека после его смерти уже нельзя.
Кто должен отдавать долги и исполнять обещания покойного?
Долги покойного переходят к наследникам. Единственное исключение — гибель участника СВО.
Если усопший владелец квартиры был должен банку 100 тыс. рублей, то в отношении него все исполнительные процессы в момент смерти прекращаются и возобновляются в отношении наследников. Принял квартиру — погаси и долг.
Если долг был по алиментам, его тоже придется погасить. Но выплачивать новые суммы на содержание ребенка или пожилого родственника уже не придется. Это обязательство уходит вместе с плательщиком.
Нотариально оформленные обещания и завещания покойных обязательны к исполнению. Например, бабушка могла оставить документ, что обещает через пару лет подарить квартиру внуку, — это желание обязательно для наследников. Или коллекционер может в завещании указать, что его картины должны быть переданы в городскую галерею — с живописью придется расстаться.
Может ли наследство состоять из одних долгов?
Нет, наследники отвечают по обязательствам покойного только в пределах стоимости того имущества, которое они получили от него в наследство.
Как быть с бизнесом покойного?
Компании, у которых умер единственный учредитель или один из владельцев, попадают в доверительное управление, которое должен инициировать нотариус. Для этого к нему должен обратиться кто-то из родственников покойного, совладельцев, кредиторов или сотрудников фирмы, например бухгалтер или финансовый директор. Это особенно актуально, когда из жизни уходит единственный учредитель и он же — гендиректор общества с ограниченной ответственностью. Кстати, бизнес может и не достаться наследникам. На такой случай в корпоративных договорах могут быть соответствующие ограничения или особые положения на случай кончины владельца.
Можно заранее узнать о том, что написано в завещании?
В отношении умершего человека не перестает действовать нотариальная тайна. Из-за этого нотариус не имеет права разглашать какую-либо информацию раньше времени. Пока человек жив, никто не должен сообщать даже о факте существования завещания. Ни по запросу родственника, ни когда этим интересуются из полиции или суда. После смерти человека содержание его завещания по понятным причинам раскрывают. Но только в строго определенный срок и ограниченному кругу людей: наследникам и исполнителю завещания.
