— Осторожно, в этот раз поедешь с мафией, — предупредил начальник.
— Да какая же это мафия, — удивился я.
— Вот и разберешь, какая мафия эти нотариусы!
Секреты «клана»
Красноярский край размером с пяток приличных европейских стран. Тем, кто живет в четырех сотнях километров от столицы региона, получить квалифицированную юридическую помощь бывает непросто. Вот и устраивают местные нотариусы благотворительный автопробег. Сами за свой счет едут в такие глухие места, где, кроме них, зачастую никто в законах разобраться не может, хотя потребность есть. В этот раз с ними отправился корреспондент «АиФ».
— Я только через семнадцать лет после начала карьеры свою контору открыл, — говорит красноярский нотариус Сергей Шашенко. Мы едем в его машине где-то по горам вдоль Енисея. Сзади — жена Наташа, тоже нотариус. И на дороге рядом с нами еще девять машин с наклейками «Благотворительный автопробег — Нотариальная палата Красноярского края».
Сергей играет в бадминтон, и у него привычное растяжение правого запястья. Поэтому он периодически поднимает руку от руля и делает замысловатые движения кистью, как будто подает кому-то таинственные мафиозные знаки.
— Чем же вы это семнадцать лет занимались? — спрашиваю осторожно.
— Помощником нотариуса работал в разных конторах. Число нотариусов в регионе местные власти определяют. Обычно одного на 10-15 тысяч жителей. Нотариус держит контору, нанимает сотрудников, ну и, главное, оформляет документы так, чтобы все было точно по закону. И отвечает за верность и легальность каждой подписанной им бумаги. Кроме него совершать нотариальные действия может еще и помощник — квалификация та же, но своей конторы еще нет.
— А почему нет?
— Так число мест ограничено. Пока где-то не освободится место, помощник нотариусом стать не сможет. Да и там надо выиграть конкурс.
Говорят, еще двадцать-тридлать лет назад в некоторых регионах места на конкурсах нотариусов распределялись по блату. В конторы приходили только «свои» люди. Наверное, из-за этого многие до сих пор считают это профессиональное сообщество мафией. Но сами нотариусы утверждают — такие практики давно в прошлом, сейчас все прозрачно, победы в конкурсах достаются наиболее профессиональным претендентам.
- Я сам дважды честно побеждал в конкурсах, - добавляет Сергей.
— А зачем два раза?
— Сначала на нотариуса в Дивногорске, это в 40 километрах от Красноярска. А потом освободилось место в краевой столице — я снова заявился и опять победил. А на мое место в Дивногорске в сентябре будет конкурс.
— У помощника нотариуса и самого нотариуса большая разница в доходах?
— У помощника зарплата, а нотариус забирает себе остаток выручки после выплаты з/п сотрудникам, оплаты арендных платежей, взносов, налогов и прочего. Тарифы на наши услуги, кстати, фиксированные, мы их сами менять не можем. Как правило, нотариус, который отвечает за результат работы всех сотрудников своей конторы, имеет больший доход, нежели помощник. Но, например, в пандемию, когда у нас работы было совсем немного и приток денег был скудный, мои помощники получали намного больше того, что мне оставалось. А еще нотариус привязан к своей конторе, а помощники могут ездить в командировки. У нас край большой. Потребуется где-нибудь в Диксоне или Хатанге еще один человек местную контору усилить. Съездит на севера помощник, пару месяцев поработает, потом вернется — хоть и промерзшим, но с солидным капиталом.
Сергей прерывается — мы подъезжаем к сегодняшней цели нашей поездки.
Царство добрых дел
У нотариального автопробега три задачи: навестить подопечные детские дома, передать туда разные благотворительные грузы: от игрушек и водяных пистолетов до бумаги, одежды, принтеров или ниток для детских поделок. Вот такой подшефный детдом и стал первой точкой пробега.
Вторая задача — бесплатные юридический консультации для жителей глубинки. Где-то своих юристов вообще нет, а где-то есть, но их квалификация нередко вызывает вопросы.
— Я нашего адвоката помню еще мальчонкой, под стол пешком ходил, — поделилась пенсионерка в одном из таежных сел. — Сейчас-то он большой стал, диплом получил. Но тогда глуповат был, да и сейчас, наверное, остался таким же, вот я и пришла к красноярским нотариусам.
— По закону нотариусы обязаны проводить бесплатные консультации, — объясняет Сергей. — Но право — область знаний широкая, мы свою часть хорошо знаем, а тут и по уголовным делам могут спросить, и по ЖКХ. Проводим консилиум или объясняем, кто человеку может помочь.
Третья задача автопробега уже сугубо корпоративная — укрепить командный дух, пообщаться с коллегами в неформальной обстановке, перезнакомиться, особенно с помощниками из других контор. Тоже полезное дело.
Нотариусы приходят на помощь
Актовый зал сельсовета, нотариусы расположились рядком рядом со сценой, напротив местные жители, готовы задавать вопросы.
— Я свой ответ-то знаю, мне тут уже все сказали, что ничего не выйдет, — делится со мной крепкий дед, посчитав еще одним юристом. — Но вдруг тут другое скажут. Надеяться-то мне на что-то надо.
Надежда — это главное, зачем местные приходят к заезжим консультантам. Законов много, и сельские с удивлением наблюдают, как заезжие нотариусы ловко жонглируют нормативными актами, а потом выводят некое изящное решение.
Выхожу из зала перекурить на крыльцо и слышу за спиной обрывок очередного диалога:
— Так что, дочка, а деньги эти у меня точно не отберут?
— Нет! И запомните: есть 101-я стать закона об исполнительном производстве! Чуть что — сразу ее называйте!
— Спасибо, милые.
Строго по делу
Какие вопросы задавали нотариусам в селах Красноярского края
Вопрос:
Как подарить бывшему супругу долю в квартире, если после развода имущество не делилось и 2/3 доли квартиры находятся в совместной собственности.
Ответ:
Придется сначала заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем совершать дарение. Нужно иметь в виду, что одаряемый будет платить налог, так как бывший супруг не является близким родственником.
Вопрос:
Кто из наследников должен платить по долгам покойного?
Ответ:
Все наследники — пропорционально стоимости перешедшего к ним наследства. Однако кредитор (тот, кому был должен умерший) может обратиться за возвратом всего долга к любому наследнику (одному из наследников). Это называется солидарная ответственность.
Вопрос:
У соседа по участку бетонные плиты заваливаются на чужой участок. Как узнать данные этого соседа, чтобы в суд подать?
Ответ:
Учитывая то, что реестр недвижимости для обычных граждан закрыт, узнать о собственнике соседнего участка можно через нотариуса при достаточной документальной обоснованности своего интереса.
Вопрос:
Соседний земельный участок после смерти супружеской пары брошен много лет назад. Есть ли наследники — неизвестно. Хотели бы выкупить его, но не знаем, у кого. В Росреестре право собственности не зарегистрировано.
Ответ:
Узнать о наличии наследственного дела можно на сайте ФНП или у любого нотариуса. Однако личные данные наследников нотариус выдать не может.
В данном случае наследников не было, поэтому недвижимость, как выморочное имущество, автоматически перешла в собственность сельского поселения. Чтобы приобрести земельный участок у администрации, нужна активность самого заявителя (город/село часто узнают о выморочном имуществе спустя годы после смерти собственника).
Вопрос:
Папа умер в 2000 году. Спустя годы я узнала, что у него были акции, по которым ежегодно начислялись дивиденды. Немного, по 20-25 тыс. рублей, но за все годы натекла приличная сумма. Акционерное общество отказалось выплатить всю сумму. Предлагают только небольшую часть.
Ответ:
Поскольку акции с 2000 года стали акциями наследника (даже если он об этих акциях не знал и свидетельство о праве на наследство не получал), то и дивиденды по ним — уже деньги самого наследника. Пункт 9 ст. 42 закона об акционерных обществах позволяет выплатить АО дивиденды только за последние три года. Но рекомендуем ознакомиться с уставом АО, поскольку в нем может быть установлен больший срок.
Вопрос:
Подпадает ли дом блокированной застройки при социальном найме при признании его непригодным для проживания под жилищные программы?
Ответ:
Нет.
