Заседание в Верховном суде по по делу Долиной — Лурье, прошедшее накануне, стало одним из самых ожидаемых. И дело не в сочувствии Долиной или Лурье, а в переживании за справедливость судебной системы. Решение, которое вынес суд — отдать квартиру в пользование Полине Лурье и пересмотреть решения трех инстанций в апелляционном суде — стало новым витком в развитии подобных споров. Станет ли дело Долиной прецедентом, как повлияет на россиян и смогут ли другие проигравшие в подобных делах оспорить решения, aif.ru выяснил у экс-судьи Сергея Пашина.
Новый виток развития судопроизводства возможен, но есть нюанс
«Прежде всего, Верховный суд обязан поддерживать единообразие судебной практики, поэтому его правовая позиция будет использоваться другими судами. А если они не захотят, то Верховный суд будет отменять их решение. Но в данном случае решение Верховного суда неокончательно. В том смысле, что спор по существу будут разрешать в апелляционной инстанции. Если следующий орган решит в соответствии с решением Верховного суда, то, конечно, позиция Верховного суда станет определять судебную практику. То есть будет иметь прецедентное значение. Но судьи независимы, и они не обязаны следовать той оценке доказательств, которую дают вышестоящие», — подчеркнул Сергей Пашин, российский судья в отставке.
Получается, если нижестоящая инстанция, а именно апелляционный суд подержит решение Верховного суда, то дело и пути его разрешения, действительно, станут прецедентом в судебной практике. И похожие споры, как между Долиной и Лурье, будут рассматривать по аналогии.
Но, важно отметить, что далеко не все случаи продажи недвижимости, как модно говорить с «эффектом Долиной», будут решаться именно в сторону покупателя. Квартира в Хамовниках, что стала объектом спора, не считается основным жильем певицы. Поэтому вернуть ее покупателю было проще. В ситуации с «бабушками», не имеющими несколько квартир, домов или запаса денег на их покупку, покупателю будет сложно выселить продавца, затребовавшего жилье назад.
Пойдет волна судебных разбирательств
Кроме того, по поручению председателя Верховного суда Игоря Краснова, сразу три коллегии (по гражданским и административным делам, а также экономическим спорам), готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. Как сообщают в пресс-службе суда, туда войдет и принятое решение по делу Долиной, закрепившее за Лурье право собственности на квартиру в Хамовниках. Но что это такое, и как документ изменит жизнь россиян?
Судья объясняет, что будущий «обзор» станет, условно, инструкцией или нормативом, которым суды будут руководствоваться при решении споров. Именно на этот документ они смогут ссылаться в судебных решениях.
«Важно понять, что норма — это не только закон. Норма — это ещё и судебная практика, которая видит, как этот закон понимать. Но учитывается практика не всех судов, а только высших: Верховного и Конституционного», — добавляет Пашин.
Соответственно, с появлением этой нормы, люди, которые когда-то прошли все инстанции с похожим спором и проиграли, смогут вновь обратиться к Фемиде. Возможно, при новых обстоятельствах суд пересмотрит решение.
«Если они уже дошли до судебной коллегии Верховного суда, то проигравшие смогут обратиться в президиум ВС ссылаясь на новую правовую позицию. Так что не исключено, что прокатится небольшая волна пересмотров таких решений», — заключил экс-судья.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
