Можно ли требовать от УК снижения тарифов по ЖКХ?
Порой счета за коммунальные услуги могут повергать в ужас и вызывать желание пожаловаться в управляющую компанию. Aif.ru выяснил, можно ли добиться снижения оплаты услуг ЖКХ.
«Управляющая компания не вправе самостоятельно определять, уменьшать или увеличивать тарифы на жилищные услуги. Исключением является ежегодная индексация тарифов, которая указывается в договоре управления, — ответила адвокат Самира Скорых. — Размер платы за содержание многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством определяют собственники многоквартирного дома на общем собрании.
Собственники вправе инициировать общее собрание для принятия решения о корректировке тарифа. Но важно при инициировании общего собрания соблюсти все формальности по организации и проведению собрания (соблюсти порядок и сроки уведомления, кворум, порядок проведения, проверить наличие подписей и пр.). В противном случае решение собственников о корректировке тарифа может быть отменено решением суда по формальным основаниям.
Также важно понимать, что корректировка тарифа должна быть обоснованной и целесообразной, соответствовать реальной стоимости услуг и нормам жилищного законодательства. В случае необоснованного и нецелесообразного снижения собственниками тарифов, имеется риск судебного разбирательства между собственниками и управляющей компанией. Управляющая компания вправе, при наличии доказательств, оспорить решение собственников. Кроме того, в случае уменьшения тарифа, который в последующем не покрыл затраты проведенных работ, управляющая компания может взыскать с собственников затраченные денежные средства».
