В собственной квартире можно организовать небольшое частное производство, однако некоторые виды бизнеса могут повлечь не только административный штраф, но и лишение свободы, рассказала aif.ru юрист Ксения Зайцева.
Вплоть до ареста
«В жилом помещении можно заниматься деятельностью, которая не нарушает права других жильцов и соответствует санитарным нормам, — объяснила Зайцева. — Например, печь торты, делать маникюр, писать статьи. Главное — не мешать соседям. А вот организовать промышленное производство или устроить гостиницу здесь нельзя, это противоречит Жилищному кодексу РФ. Кроме того, в квартире запрещено осуществлять миссионерскую деятельность. Кстати, в арендованной квартире бизнес тоже можно вести. Для этого нужно получить согласие собственника».
На некоторые виды деятельности нужно получать лицензии. Например, для производства оружия, лекарств, оказания медицинских и косметологических услуг. За несоблюдение этого правила по статье 14.1 КоАП РФ на граждан накладывается штраф до 2,5 тыс. руб. с конфискацией продукции и оборудования, на юрлиц — до 40 тыс. руб. с конфискацией. А если деятельность без лицензии нанесла крупный ущерб покупателям, другим компаниям и государственным учреждениям, предпринимателю даже может грозить арест на срок до шести месяцев.
Из жилого в нежилое
Если хозяин хочет открыть аптеку, офис или магазин, жилое помещение нужно перевести в нежилое, отмечает эксперт. Лучше всего, если квартира находится на первом этаже. В ином случае все помещения под квартирой тоже должны быть нежилыми. Вход в офис должен располагаться на улице, а для перевода помещения в нежилое необходимо получить разрешение от 2/3 собственников соседних квартир и государственных органов. На такие помещения тоже распространяются нормы санитарной и экологической безопасности. Например, здесь нельзя продавать пиротехнику и работать после 23:00.
Если не перевести жилое помещение в нежилое, можно получить штраф по статье 7.21 КоАП РФ. Граждан обяжут заплатить до 1,5 тыс. руб, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — до 30 тыс. руб. Кстати, самовольно убрать из квартиры ванную тоже не получится. За незаконную перепланировку граждане могут получить штраф до 2,5 тыс. руб, ИП и юрлица — до 50 тыс. руб.
«За нарушение санитарных правил и норм тоже предусмотрены штрафы, — добавляет Зайцева. — Например, по статье 6.4 КоАП РФ для физических лиц штраф составляет до тысячи рублей, для ИП — до 2 тыс. руб. или приостановление деятельности до 90 суток, для юрлиц — до 20 тыс. руб. или приостановление деятельности».
