Кому достается квартира после смерти хозяина, если она не приватизирована?
У проживания в квартирах по договору социального найма есть важные плюсы, поэтому некоторые люди отказываются от приватизации. Например, жильцам не нужно платить за капремонт, к тому же такую квартиру невозможно забрать за долги. Однако одним из минусов является невозможность передать такое жилье по наследству, рассказала aif.ru эксперт по недвижимости Юлия Ермилова.
«Наследовать такую недвижимость не может никто из родственников покойного: ни по закону, ни по завещанию. По Жилищному кодексу РФ неприватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди считаются нанимателями, но не собственниками жилья», — объяснила эксперт.
Наследники человека, проживавшего в неприватизированной квартире, могут попробовать переоформить договор социального найма на себя и в случае успеха заняться вопросами ее приватизации. Однако гарантий успеха в этом деле нет, предупредила Юлия Ермилова.
Шансы на то, что квартира останется у семьи покойного, будут гораздо выше, если до своей смерти он зарегистрирует родственников на этой жилплощади. Тогда у них появится весомое основание перезаключить с государством договор социального найма уже на свое имя. Затем они смогут приватизировать и продать квартиру.
Если родственники покойного не были прописаны в такой квартире, то, чтобы перезаключить договор социального найма, им потребуется собрать массу документов и обойти немало кабинетов. Но шансы на успех есть и в этом случае — все зависит от конкретных обстоятельств дела. А вот у жильцов, которые не были зарегистрированы в квартире и не являются родственниками покойного, шансов оставить ее за собой практически нет.
