Как заставить соседа отрегулировать кондиционер?
Если из кондиционера этажом выше капает на подоконник, а сосед замечания игнорирует, то как решить проблему?
— Подготовьте официальное требование и вышлите его соседу ценным письмом с описью вложения, — говорит адвокат Маргарита Абдрахимова. — В претензии укажите срок, в течение которого необходимо привести в порядок кондиционер. Если ничего не изменится, составьте акт о ненадлежащей работе устройства, пригласив для этого представителя организации, управляющей домом.
Одновременно напишите жалобу в Госжилинспекцию и получите ответ с юридической оценкой ситуации.
Самое главное здесь то, что Жилищный кодекс требует согласовывать размещение кондиционеров на фасадах многоквартирных домов на общем собрании собственников квартир. Обычно норма игнорируется, и есть уже немало судебных решений, признающих установку кондиционеров незаконной и требующих провести демонтаж.
Если в вашем доме собрания не было, велика вероятность, что подобный вердикт вынесут и по вашему иску. Если собрание было, надо заказать техническую экспертизу, которая должна засвидетельствовать, что кондиционер установлен неправильно. А в судебном иске к соседу следует потребовать исправить нарушения в установке.
