Как обманутому дольщику получить компенсацию за машино-место?
Участники долевого строительства, купившие места в подземных паркингах или кладовки в жилых комплексах и так и не дождавшиеся возведения объекта, смогут получить компенсации в случае банкротства застройщика. Раньше такое право имели только владельцы жилых помещений. Соответствующие изменения в правила выплаты возмещений из Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства 7 ноября 2019 года утвердило правительство РФ.
Кто имеет право на компенсацию?
До вступления изменений в силу право на компенсацию имели лишь дольщики, участвовавшие в строительстве непосредственно жилых помещений. При банкротстве застройщика и признании дальнейшего строительства нецелесообразным граждане, которые приобрели не только квартиру, но и нежилые помещения (например, кладовку либо машино-место в подземном паркинге), не могли рассчитывать на компенсацию из Фонда защиты дольщиков. Как следует из постановления правительства от 07.11.2019 N 1415 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233», теперь этот дисбаланс урегулирован. Дольщики, заключившие договор, предусматривающий передачу машино-мест и нежилых помещений, также смогут получить компенсационные выплаты.
Что нужно, чтобы получить деньги?
Сначала Фонд защиты дольщиков должен принять решение о выплате возмещения. По закону это происходит не позже чем через шесть месяцев со дня, когда арбитражный суд признал застройщика банкротом и открыл в компании процедуру конкурсного производства. После того как фонд принял решение о выплате, он в течение трех рабочих дней должен разместить на своем официальном сайте информацию о том, когда начинается прием заявлений граждан, а также о месте, времени, форме и порядке их приема.
В какие сроки и в каком размере выплатят компенсацию?
Выплата компенсаций производится в течение 10 рабочих дней со дня подачи в фонд всех необходимых документов. Компенсации по договорам, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, выплачиваются в размере уплаченной за них цены, прописанной в договоре. Если человек не полностью оплатил место в паркинге либо нежилое помещение, то ему возвращается лишь выплаченная часть средств. Все выплаты осуществляются в рублях.
