Певице предстоит неприятная процедура — принудительное выселение из элитного жилья в Хамовниках.
Верховный суд РФ поставил жирную точку в многомесячном громком споре между народной артисткой Ларисой Долиной и покупательницей ее квартиры Полиной Лурье.
Заседание, состоявшееся 16 декабря, принесло окончательную победу второй из них и открыло путь к ее полному восстановлению в правах. Сделка купли-продажи пятикомнатной квартиры в престижном районе Хамовники признана действительной, а сама недвижимость окончательно остается за покупательницей.
Теперь Долиной и ее родственникам грозит выселение в принудительном порядке. Таков официальный вердикт Верховного суда. Обжалование невозможно.
Решение Верховного суда является окончательным, это навсегда
Юрист Александр Хаминский в комментарии для aif.ru детально разобрал вердикт высшей судебной инстанции.
«Решение Верховного суда Лариса Долина и ее адвокаты обжаловать не могут. Решение состоит из двух частей. Отдельно по иску Долиной о признании сделки недействительной и отдельно по иску Лурье о выселении Долиной и членов ее семьи. По первому основному иску Долиной полностью отказали, то есть договор купли-продажи остается в силе, а собственником квартиры признается Лурье», — пояснил эксперт.
Таким образом, все предыдущие решения Хамовнического, апелляционного и кассационного судов, которые вставали на сторону певицы, отменены.
Фактически это решение закрывает так называемую «схему пенсионеров», на которую, по мнению юристов, пытались опереться адвокаты Долиной.
Принудительное выселение происходит с участием приставов, полиции и понятых
Исполнением занимается Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Процедура строго регламентирована и описана в статье 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Первый этап — собственник (Полина Лурье) после вступления решения суда в силу получает в суде исполнительный лист и передает его в подразделение ФССП.
Затем судебный пристав-исполнитель возбуждает производство и официально уведомляет должника (Ларису Долину), предоставляя ей время на добровольное выселение (несколько дней). В этот момент могут взыскиваться судебные расходы и исполнительский сбор.
Далее следует предупреждение о принудительных мерах. Если срок добровольного исполнения истек, пристав выносит постановление о принудительном выселении и снова уведомляет должника, предупреждая о дате и времени визита.
Если результата нет, переходят к решительным действиям. В назначенный день пристав прибывает в квартиру в сопровождении понятых, сотрудников полиции и при необходимости представителей управляющей компании. Действия происходят по акту: пристав предлагает освободить помещение, и в случае отказа присутствующие входят в квартиру. Если должник отсутствует, допускается вскрытие помещения в присутствии полиции.
Вещи выселяемого актируют, упаковывают и обязательно вывозят на специальный склад временного хранения. Оттуда их можно забрать в течение установленного срока (порядка 3 лет), оплатив стоимость хранения.
Что если Лариса Долина откажется съезжать из квартиры
Даже если человек просто сядет на пол и откажется уходить, это не остановит процедуру выселения, а просто переведёт её в стадию активного физического исполнения решения суда.
Согласно закону, принудительное выселение включает в себя «освобождение помещения от должника», его имущества и животных. По закону, пристав в необходимых случаях действует при содействии сотрудников.
Если сопротивление перерастёт в активное (угрозы, оскорбления, попытки физического противодействия), последствия станут серьёзнее. Неповиновение распоряжению пристава или сотрудника полиции может привести к штрафу или административному аресту по статье 19.3 КоАП РФ.
В особых случаях действия могут быть квалифицированы по статье 315 УК РФ («Злостное неисполнение решения суда»), что грозит более суровым наказанием — до 1 года лишения свободы.
Процесс принудительного выселения Долиной не затянется надолго
Вторая часть решения касается иска Лурье о выселении Долиной и членов ее семьи. Этот вопрос Верховный суд направил на новое рассмотрение в нижестоящую инстанцию — Мосгорсуд. Однако, как отмечает Хаминский, процесс не будет долгим, поскольку ключевые обстоятельства уже прояснились.
Главный вопрос — судьба прописанных в спорной квартире дочери и несовершеннолетней внучки певицы. Ранее их права не учитывались, что стало процессуальным нарушением. Однако во время заседания в Верховном суде адвокат Долиной признала, что родственники живут отдельно.
«Адвокат сообщила, что они живут отдельно, но иногда приезжают к Ларисе Александровне в гости. Я думаю, что реальное проживание несовершеннолетней девочки и ее мамы на иной жилплощади будет служить основанием для выселения Долиной и снятия ее с регистрационного учета, а также ее дочки и внучки», — отметил юрист в комментарии aif.ru.
Таким образом, в новом процессе будет рассматриваться лишь формальное снятие с регистрационного учета родственников, а вот в отношении самой Ларисы Долиной — именно принудительное выселение, так как она фактически проживает в квартире.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
