Собственность жилья неприкосновенна, но в ряде случаев за долги по ЖКУ выселить все-таки могут, рассказал aif.ru адвокат Александр Зорин.
«Согласно Конституции РФ, частная собственность неприкосновенна и из приватизированного жилья вас за неуплату платежей не выселят, — уточнил эксперт. — А вот из муниципального или коммунального жилья — могут. Это позволяют сделать статьи 90 и 91 ЖК РФ. Делается это в судебном порядке и, как показывает судебная практика, это происходит довольно редко».
При этом при выселении полагается предоставить гражданину альтернативное жилье или компенсацию, добавил эксперт.
«Для выселения нужны веские основания, и одно из них — долги за коммунальные услуги не меньше, чем за полгода, — отметил Зорин. — При этом, согласно статье 105 ЖК РФ, даже если вас выселили за неуплату долгов по ЖКХ, вы имеете право получить другое жилье. Более того, прежде, чем подать на вас в суд, вас обязаны предупредить в письменной форме. Впрочем, даже выселение не освобождает вас от долгов по ЖКХ».
Однако, уточнил эксперт, выселить человека невозможно, если жилье единственное. Также вас не смогут выселить при наличии несовершеннолетних детей. Права детей защищают органы опеки и суды, как правило, выносят решение в пользу семьи.
«Конечно, лучше не доводить дело до суда и вовремя вносить коммунальные платежи — хотя бы частично, — добавил адвокат. — Если же дело уже дошло до суда, то постарайтесь предоставить доказательства того, что у вас были уважительные причины для просрочки платежей: длительные задержки зарплаты, болезнь, потеря работы и тому подобное. Все это должно быть задокументировано».
