Перед покупкой жилья стандартных проверок, вроде выписки из ЕГРН и разговора с собственником, часто недостаточно. Об этом пишет издание URA.RU.
Первый сигнал — долги продавца. Чем их больше, тем выше риск, что сделку отменит суд, а покупателю придётся долго добиваться возврата денег. Вопросы о кредитной истории и банкротстве сегодня считаются нормой делового этикета.
Настораживать должно и то, кто получает деньги. Если квартиру продаёт внучка, а деньги получает она, стоит убедиться, что собственник, например бабушка, знает о сделке. Продажа по доверенности тоже требует внимания. Сейчас сделки можно проводить лично даже на расстоянии, поэтому стоит понять, почему продавец не участвует сам.
Отдельно стоит спросить, зачем владелец продаёт сразу несколько квартир. Ответ «не ваше дело» риелторы считают тревожным. Продавец может идти к банкротству или находиться под влиянием мошенников. Если владелец недавно развёлся, без решения суда или нотариального соглашения о разделе имущества сделку лучше не проводить, так как бывший супруг может оспорить её.
Покупка доли в коммунальной квартире требует фиксации в документах, к какой комнате она относится. Иначе новосёл рискует остаться без понятного места проживания. Нарезка коммуналок на небольшие помещения без узаконенных перепланировок тоже создаёт проблемы, отвечать за них будет новый владелец.
Наконец, стоит проверить историю жилья. Пожар, потоп или длительное пребывание тела в квартире означают расходы на ремонт, которые могут быть сопоставимы со стоимостью самой квартиры. Если квартира долго использовалась для сомнительных целей, от непрошеных визитёров придётся избавляться очень долго.
Ранее стало известно, как приватизировать квартиру в 2026 году.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
