Эксперты рассказали, как защитить квартиру при сдаче в аренду

Сдача жилья в аренду может обернуться для владельцев серьезными финансовыми потерями. Некоторые квартиранты оставляют после себя не только беспорядок, но и значительные повреждения имущества, устранение которых обходится в десятки и даже сотни тысяч рублей, пишет Пятый канал. 

Жительница Санкт-Петербурга столкнулась с подобной ситуацией после того, как сдала квартиру молодой паре через популярный сервис краткосрочной аренды. По ее словам, жильцы производили благоприятное впечатление и своевременно оплатили проживание, однако спустя 12 дней квартира оказалась в крайне запущенном состоянии. В помещении скопился мусор, остатки еды испортились, а внесенного залога не хватило даже на уборку. После случившегося хозяйка признала, что допустила ошибку, отказавшись от промежуточных проверок жилья.

С похожими проблемами столкнулась и другая женщина. Она рассказала, что после выселения арендаторов обнаружила антисанитарию и серьезную порчу имущества. По оценке независимых экспертов, ущерб составил около 800 тысяч рублей, однако через суд удалось взыскать лишь незначительную сумму. Дополнительным разочарованием стало то, что компенсацию от сервиса аренды получить не удалось из-за условий договора.

Эксперты напоминают, что при передаче квартиры необходимо составлять подробную опись имущества, фиксировать его состояние на фото и видео, а также подписывать акт возврата помещения. Эти документы значительно упрощают защиту интересов собственника в случае судебного разбирательства.

Проблемы возникают и у арендаторов. Так, жительница России, арендовавшая квартиру в Сочи, заявила, что фактическое состояние жилья не соответствовало описанию. После досрочного выезда ей вернули лишь часть уплаченных средств, поэтому она начала добиваться возврата денег в претензионном и судебном порядке.

Специалисты также напоминают, что жильцы не имеют права самовольно изменять внешний вид балкона, устанавливать конструкции или размещать предметы на фасаде дома без необходимых согласований. Об этом в беседе с «Москвой 24» рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. За подобные действия предусмотрены штрафы, а суд может обязать нарушителя восстановить первоначальное состояние объекта за собственный счет.

Ранее юрист Наталья Свечникова объяснила, как снизить аренду жилья без конфликта.