Эксперт Сафонов объяснил, почему схема соцаренды может не сработать

Доктор экономических наук, профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов в интервью «Москве 24» заявил, что идея выкупа государством нераспроданных квартир у застройщиков для последующей передачи их в соцаренду имеет ряд существенных недостатков.

Ранее представители партии «Справедливая Россия — За правду» предложили передавать пустующие квартиры, выкупленные у девелоперов по себестоимости, в аренду нуждающимся гражданам. По замыслу депутатов, это позволило бы застройщикам избавиться от неликвидного жилья, а арендаторам — со временем выкупить квартиры за счёт ежемесячных платежей.

По словам Сафонова, концепция подобного проекта обсуждается уже не первый год, однако она сталкивается с рядом экономических ограничений. Одним из главных минусов эксперт назвал высокую стоимость недвижимости. Он отметил, что при строительстве таких домов предполагалось, что жильё будут приобретать представители среднего класса, но именно многодетные семьи чаще всего нуждаются в жилье. Для семьи из пяти человек, которой по нормам требуется около 90 квадратных метров, выгоднее было бы инвестировать в строительство собственного дома, уточнил эксперт. 

Кроме того, Сафонов указал, что планировки и метраж многих квартир не соответствуют требованиям многодетных семей и нормам обеспеченности жилой площадью. По его мнению, именно эти факторы могут помешать инициативе получить широкую поддержку.

Ранее в Госдуме назвали рискованной выдачу льготной ипотеки до рождения детей.