С января по июнь этого года правительство столицы приняло решения о реализации девяти проектов комплексного развития участков бывших промышленных зон и на сегодняшний день недостаточно эффективно используемых территорий. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на их месте, согласно предварительным планам, построят современное жильё для реализации целей программы реновации и иных нужд города.
«В первом полугодии город утвердил 24 решения о комплексном развитии территорий. Девять из них предусматривают возведение жилья для участников программы реновации и других городских нужд. На участках общей площадью свыше 51 гектара запланировано строительство более 770 тысяч квадратных метров недвижимости для целей реновации», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что площадки, на которых возведут современное жильё по реновации и для прочих задач, находятся на территории шести административных округов. В черте новых жилых кварталов также планируется строительство объектов, которые относятся к общественно-деловой и социальной сферам. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что помимо жилья девять проектов комплексного развития территорий предусматривают возведение более 127 тысяч квадратных метров подобной недвижимости и современные высокотехнологичные производства.
«В результате создадут более трёх тысяч рабочих мест. Все территории благоустроят, разместят там детские и спортивные площадки, а также проложат улично-дорожную сеть», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в столице провели аукцион на право редевелопмента неэффективно используемого участка, который расположен на севере города. В нём поучаствовали три компании из Москвы, Московской области и Чеченской Республики. Победителем стало ООО «Константа», входящее в ГК COLDY, с которым город планирует заключить договор о редевелопменте площадки. По проекту инвестор возведет почти 160 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости. Согласно планам, в реорганизацию инвестируют около 40 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект при этом составит более 1,9 миллиарда рублей. В новом квартале благодаря реализации проекта комплексного развития территорий появится приблизительно 4,6 тысячи дополнительных рабочих мест. Итоговая цена аукциона увеличилась в семь раз и составила 215,4 миллиона рублей. На участке, площадь которого составляет почти два гектара, построят деловой квартал. Там появятся: фитнес-центры, гостиница, которая будет рассчитана на 250 номеров, а также торговые и бизнес-центры, отделения банков, магазины, кафе и рестораны. Территорию благоустроят и проложат здесь дороги. Участок станет центром деловой активности в Бескудниковском районе.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территорий заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
