Новая квартира Долиной: юрист раскрыл детали о недвижимости артистки

Певица Лариса Долина, пережившая в 2024 году шокирующую историю с телефонными мошенниками, лишившими ее квартиры в Хамовниках, решила начать новую главу своей жизни.

В апреле 2026 года артистка приобрела две квартиры в элитном жилом комплексе «Премьер», расположенном в Гагаринском районе Москвы. Общая стоимость покупки составила внушительную сумму — около 250 миллионов рублей.

По данным источников, формально собственником недвижимости выступает дочь певицы — Ангелина Долина. В семье такое решение объяснили мерами предосторожности после того печального инцидента, когда певица лишилась жилья из-за действий мошенников. Теперь Долина хочет обезопасить себя от повторения подобной ситуации.

Новые квартиры Долина объединила в одну. Юрист Иван Соловьев в эксклюзивной беседе с aif.ru раскрыл подводные камни этого решения. 

ЖК «Премьер»: роскошь в центре Москвы

Жилой комплекс «Премьер», построенный в 2007 году, относится к категории премиум-класса. В нем насчитывается 192 квартиры с панорамными окнами, открывающими захватывающие виды на столицу. Рядом с комплексом расположены знаковые места Москвы — парк «Воробьевы горы», Нескучный сад и парк Горького.

Певица решила не останавливаться на покупке двух отдельных квартир, а объединить их в единое пространство. Такое решение требует серьезных строительных работ и, что самое важное, обязательного юридического согласования.

Юрист Соловьев: «Процедура непростая, но необходимая»

Заслуженный юрист России Иван Соловьев в эксклюзивном комментарии подробно разобрал все юридические аспекты объединения квартир и рассказал, какие подводные камни поджидают собственников на этом пути.

Первое и главное, что нужно запомнить, — любые изменения в конфигурации квартиры требуют официального согласования. Игнорирование этого правила может привести к серьезным последствиям, вплоть до судебных исков и невозможности продать или заложить недвижимость.

«Важно помнить, что любые работы по изменению квартиры требуют согласования. Где это нужно согласовывать? В Государственной жилищной инспекции города Москвы. Согласовывать в любом случае нужно совмещение санузлов, снос и возведение несущих стен и перегородок, присоединение балконов, проделывание и закладывание дверных проемов, арок в стенах. Совершенно точно объединение квартир потребует соответствующего прорубания либо двери, либо арки в несущей стене. Поэтому в любом случае придется это согласовывать», — пояснил юрист.

Соловьев добавил, что согласовывать необходимо и переустройство пола с его вскрытием, перенос сантехники, а также любые изменения, связанные с разделением или объединением помещений как по горизонтали, так и по вертикали.

Алгоритм согласования перепланировки: пошаговая инструкция

Юрист подробно описал порядок действий для законного проведения перепланировки.

Сначала заказывается техпаспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации. Затем изготавливается техническое заключение на допустимость проведения перепланировки и проект перепланировки.

После этого пакет документов подается на рассмотрение в Мосжилинспекцию. При положительном решении выдается распоряжение на проведение ремонтно-строительных работ.

После завершения работ специальная комиссия приходит в квартиру для проверки. Если проверка прошла успешно, собственник получает акт о завершении перепланировки.

Затем вызываются техники БТИ для фиксации всех изменений.

«Процедура непростая. Это не просто прорубили дверь и за две квартиры платим. Это достаточно сложно, если человек хочет сделать это по закону. При этом если все сделать правильно, не будет никаких проблем при последующей реализации квартиры», — добавил специалист.

История обмана: как мошенники лишили Долину квартиры в Хамовниках

Напомним, в 2024 году Лариса Долина стала жертвой изощренной схемы телефонных мошенников, которые, представившись силовиками и несколько месяцев убеждали певицу, что ее деньги и квартира находятся в опасности.

В итоге артистку уговорили продать ее пятикомнатную квартиру в Хамовниках (в ЖК «Ксеньинский») за 112 миллионов рублей — якобы фиктивно, чтобы защитить имущество. На деле же все вырученные средства, а также личные сбережения певицы ушли аферистам. 

После этого Долина обратилась в суд, требуя признать сделку недействительной, поскольку ее воля была искажена обманом. В марте 2025 года Хамовнический суд встал на сторону певицы — квартиру вернули владелице, а покупательница Полина Лурье осталась и без жилья, и без денег. Однако Лурье обжаловала это решение, и дело дошло до Верховного суда.

В декабре 2025 года Верховный суд отменил предыдущие решения и постановил, что квартира остается за Лурье. В январе 2026 года Долину окончательно выселили — судебные приставы передали ключи новой владелице. Певица осталась без жилья.

Что дальше?

Лариса Долина, пережившая серьезное потрясение, сумела восстановить свою жизнь и снова обрести комфортное жилье. Теперь у нее — просторные апартаменты в одном из лучших районов Москвы, оформленные на дочь. Это позволяет певице чувствовать себя в безопасности и не бояться повторения истории с мошенниками.

Однако эксперты напоминают: любая перепланировка должна быть выполнена по закону. Игнорирование этого правила может обернуться серьезными проблемами — от административных штрафов до судебных исков и невозможности продать недвижимость.