За воду, электричество и другие коммунальные ресурсы, использованные для общедомовых нужд, теперь полностью платят жители. Раньше предельные суммы были ограничены нормативами, действовавшими в регионе, оплата перерасхода полностью ложилась на управляющие компании. 
С сентября прошлого года это ограничение было снято, и теперь оплата за коммунальные ресурсы на содержание и обслуживание общедомового имущества полностью ложится на собственников квартир, объяснил доцент кафедры государственного и муниципального управления Московского университета имени Витте Кирилл Парфенов:
- Постановление правительства вступило в силу в сентябре, в марте нас ждет перерасчет за четыре месяца прошлого года. - сказал он. - Как изменится ситуация для жителей конкретного дома, будет зависеть от многих факторов. Перерасчет, который ожидает россиян в марте, может оказаться как в плюс, так и в минус. Если до этого в доме оплату начисляли исходя из регионального норматива, а фактическое потребление «по счетчику» оказалось меньше, то жителей порадуют снижением суммы. Если же общедомовые приборы учета покажут больший расход коммунального ресурса, чем рассчитывалось, то придется доплачивать, причем иногда – весьма значительно, все зависит от правильности определения норматива, насколько он близок к реальному потреблению. Важно, что все расходы на нужды дома в целом теперь будет оплачивать не УК, а жители дома.
Для управляющих компаний новый порядок убирает материальный стимул следить за исправной работой общедомовых сетей, считает Парфенов. Теперь за все протечки воды из общих труб заплатить придется владельцам квартир – ведь вылившаяся в подвал вода будет отнесена к общему потреблению. Особенно существенная доплата может набежать при серьезных авариях. Никакими нормативами ее размер больше не ограничен. Так что теперь именно жители, а не управляющая компания кровно заинтересованы в быстрой реакции слесаря на возникновение такой аварии.
Для домов, где из-за конструктивных особенностей общих счетчиков как не было, так и не появилось, ничего не изменится — там по-прежнему будет использован норматив, утвержденный для этого региона. Безусловно, нормативы будут пересматривать, чтобы добиться их большей объективности, но делать это каждый регион будет в свои сроки. Чтобы владельцы квартир понимали, сколько и за что они платят, в счетах на оплату коммунальных услуг появилась новая строка – начисления на общедомовые нужды.
Новый порядок будет действовать для всей России, кроме столицы, предупредил эксперт. Для нее предусмотрено исключение из общего правила.
