Как часто можно сменить управляющую компанию в многоквартирном доме?
Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающей смену управляющей компании в многоквартирном доме чаще, чем раз год. Документ опубликован на портале правовой информации.
Каким образом можно сменить УК?
Как сказано в документе, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее, чем через год с даты заключения такого договора. Исключением является невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом.
Почему запретили менять УК чаще раза в год?
По словам авторов законопроекта, изменения позволят управляющей компании лучше планировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов.
Закон также направлен на борьбу с недобросовестными УК, которые пытаются захватить контроль домами и инвестированными в них средствами. Как было сказано в пояснительной записке к законопроекту, «главной проблемой в сфере управления многоквартирным домом остается недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, ею налажены процедуры ремонта и содержания общего имущества, проведена большая работа по управлению, становится “завидным местом” для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих “рейдерский” захват таких домов».
Авторы законопроекта считают, что принятие закона и введение правила о смене УК «не чаще раз в год» позволит управляющей компании лучше планировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и «максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами».
Источники:
