Имеют ли право коммунальщики ходить по квартирам и измерять длину ванн?
СМИ сообщают о том, что саратовские коммунальщики измеряют длину ванн в квартирах жителей одного из районов города. Ранее в соцсетях появилась фотография объявления, которое было размещено на подъезде дома по улице Перспективная города Саратова. В нем говорилось, что сотрудники АТСЖ Ленинского района, представители администрации Ленинского района и ПАО «Т Плюс» проведут обследование квартир и измерят длины ванн. Жильцов припросили обеспечить доступ комиссии в квартиры.
Зачем в Саратове измеряют длину ванн?
Как следует из объявления, обследование квартир и измерение ванн проводится для определения нормативов потребления горячего водоснабжения.
Заместитель начальника отдела по учету тепловой энергии АТСЖ Ленинского района Саратова Галина Дубчак рассказала порталу saratov24.tv, что проверка связана с утверждением нормативов на потребление воды для тех, у кого нет счетчиков. В 2018 году Комитет государственного регулирования Саратовской области выпустил постановление, в соответствии с которым тариф зависит от укомплектованности ванной комнаты, а также размера ванны. По словам Дубчак, раньше тариф отличался для сидячих ванн и обычных ванн. Согласно действующему документу, при наличии ванны длиной от 150 до 155 см норматив потребления горячей воды составляет 3,13 куб. м в месяц на человека, если длина ванны от 165 до 170 — 3,18 куб. м.
Дубчак заявила, что ресурсоснабжающая организация («ЭнергосбыТ Плюс» — саратовский филиал компании «Т Плюс») без какой либо технической документации начисляет тариф по самому большому нормативу. Поэтому и было решено привести замеры ванн у жителей, чтобы подтвердить нормативы.
В свою очередь в пресс-службе «ЭнергосбыТ Плюс» заявили, что компания выставляет счета за горячую воду в соответствии с данными, которые предоставляет АТСЖ Ленинского района. Речь идет о проектах с размерами ванн в жилых помещениях. По словам представителей компании, «эта информация была не полностью направлена управляющей организацией энергетикам».
Во всех ли регионах тариф зависит от длины ванны?
Нет, длина ванной применяется в качестве критерия для установления норматива не повсеместно. Региональные власти уполномочены устанавливать собственные принципы дифференциации тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов. Норматив потребления воды часто определяется укомплектованностью ванной комнаты: наличием душа, ванной и другой сантехники. Например, в населенных пунктах Нижегородской области с населением больше 100 тысяч человек норматив потребления горячей воды при отсутствии душа и ванной — 1,421, при наличии только душа — 2,686, при наличии душа и ванной — 3,411.
Нужно ли пускать коммунальщиков для замера ванны?
Пресс-секретарь Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Саратова Анна Иванова заявила, что в домовой технической документации указывается размер ванны. Если жильцы поменяли ее, нарушив проектные документы, это считается нарушением. «По постановлению, от длины ванны зависит норматив, поэтому управляющая компания имеет право проверять квартиры на нарушения. Выявив такие несоответствия, сотрудники УК могут выдать предписание с указанием сменить ванну, если собственник жилья не примет меры по устранению нарушения, поменять ванну его могут обязать через суд», — уточнила Иванова.
Потребитель действительно обязан допускать представителей управляющей компании, работников аварийных служб, представителей органов государственного контроля и надзора в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Об этом говорится в определении Верховного суда РФ. В случае аварии впускать коммунальщиков в жилище нужно в любое время, для выполнения ремонтных работ — по мере необходимости, а для любых других целей — в заранее согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца.
Отдельно Минстрой напоминает, что жильцы обязаны впустить в квартиру ремонтную бригаду для доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, которые располагаются в стенах или под полами жилища. Если собственник квартиры откажется от этого, должен быть составлен акт, который подписывают сам владелец, управляющая компания, заказчик капремонта и подрядчик. С этим документом заказчик капремонта может обратиться в суд за получением доступа в квартиру. Если из-за недопуска ремонтников кому-то из соседей будет причинен ущерб, то ответственность за него будет переложена на жильца, который не пустил бригаду в квартиру.
