В августе россияне получили платёжки с новыми тарифами на жилищно-коммунальные услуги. Но кто знает, из чего складываются эти цифры?
Мёртвые души ЖКХ
Житель Зеленодольска (Татарстан) Ильшат Зайнутдинов подсчитал: их стотысячный город переплачивает за жилищные услуги около 100 млн рублей в год. И уверен — обсчёт идёт по всей стране.
С коммунальными тарифами на воду, электричество, отопление всё понятно — их устанавливают местные тарифные комитеты. А вот жилищные тарифы (см. справку) должны устанавливать сами собственники.
— Каждый год УК на основании актов осмотра должна составить перечень работ, необходимых каждому дому, — объясняет Зайнутдинов. — Минимальный перечень утверждён постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. Подсчитав, сколько денег нужно на выполнение этих работ, УК предлагает собственникам тарифы для утверждения. Собственники на общем собрании принимают их.
Если же они этого не сделали, тарифы утверждает муниципалитет. Это единая плата с квадратного метра жилья для всех горожан. И. Зайнутдинов ознакомился со сметой жилищных тарифов города. Выяснилось, что в них заложена оплата труда 309 (!) лишних работников. В тариф на управление домом включены услуги 14 бухгалтеров, хотя начислением квартплаты в городе занимается расчётный центр. В этом же тарифе предусмотрена страховка лифтов (в большинстве домов Зеленодольска их нет). В плату за содержание электросетей включили замену электроплит, хотя во многих домах стоят газовые плиты, и т. д. Выкинув всё лишнее, Зайнутдинов получил тариф дешевле на 4 руб. с 1 кв. м. «В год я смогу экономить 2700 руб., — говорит пенсионер. — В масштабе города получаются огромные суммы!»
Берут много, делают мало
Жительница Казани Ирина Волкова 4 года назад попросила свою управляющую компанию (УК) отчитаться о проделанной работе. «Выяснилось, что жилищники потратили на обслуживание сетей водопровода и отопления 5 тыс. руб., а заплатили мы по этим позициям 60 тыс. Мы потребовали пересмотреть тарифы и теперь работаем по фактически оказываемым услугам, — рассказывает Ирина Алексеевна. — Платим в месяц на 600-700 руб. с квартиры меньше, чем остальные жители города». Вот только на миллионную Казань такой дом... один. «Ни исполком, ни жилищники не хотят отказываться от завышенных тарифов, ведь это огромные деньги», — говорит И. Волкова.
И. Зайнутдинов провёл собрание в доме, и жильцы установили справедливые тарифы. Но УК по ним работать отказалась и с 1 августа расторгла с жильцами договор. «АиФ» коммунальщики заявили, что тарифы «экономически необоснованны».
К слову, городская прокуратура оказалась в «тарифной войне» с Зайнутдиновым солидарна и в прошлом году подала в суд на исполком. Тогда местные власти отменили прежнее постановление и... приняли под другим номером новый документ, но с теми же цифрами. Суд дело быстро закрыл — ведь прежний нормативный акт уже не действовал.
С каждым годом строки в платёжках прибавляются. Так, в тариф на содержание инженерных сетей включили плату за обслуживание общедомовых приборов учёта (хотя трубы и так должны обслуживаться вместе со счётчиками). Прокуратура через Верховный суд Татарстана добилась исключения этого пункта из платёжек и перерасчёта, но спустя несколько месяцев он появился вновь.
Если откажешься платить — станешь должником. Тебе отключат воду и электричество, поставят заглушку на канализацию. В планах правительства — введение уголовной ответственности за просрочку платежей по коммуналке. Крайними опять будут жильцы. Когда же чиновников будут наказывать за нечестные тарифы?
Что относится к жилищным услугам/тарифам:
- Управление жилищным фондом
- Капремонт
- Санитарное содержание мест общего пользования
- Уборка подъездов
- Уборка двора
- Содержание мусоропровода
- Дератизация
- Техобслуживание и ремонт жилого здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации центрального отопления, электросетей, сантехсетей.
Справка
Искандер Гиниятуллин, председатель казанского Комитета ЖКХ:
— Понятно, что тарифы исполкома будут усреднёнными для разных типов домов. У новой девятиэтажки он может быть ниже, но в бараке — в 10 раз выше. А в нём живут 4 бабушки-одуванчика, откуда у них деньги? Сегодня в Казани 23% многоквартирных домов, по сути, являются донорами для всего остального жилого фонда. И деваться некуда, потому что дома нельзя бросить на произвол судьбы.
