Степень изношенности инженерной инфраструктуры ЖКХ в России и Московской области достигает 60%, констатируют эксперты. Большинство сооружений были построены более 30-40 лет назад с использованием давно устаревших технологий. Учитывая объем необходимых вложений, масштабное обновление комплекса ЖКХ возможно при участии крупного бизнеса в тесном партнерстве с государством. А модернизировать инфраструктуру ЖКХ необходимо как можно скорее — промедление чревато локальными экологическими катастрофами и еще большим ростом тарифов.
По мнению министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, для частных инвесторов данная отрасль может представлять серьезный интерес. «Сфера ЖКХ — рентабельна, и если правильно работать в этой сфере, инвестировать средства и следить за прибыльностью и потерями, то это вполне может быть экономика работающая — и долго работающая», — подчеркнул министр на совещании по модернизации ЖКХ Московской области.
На данный момент полностью создана нормативная база по привлечению частных инвестиций в эту область. Для привлечения в ЖКХ внебюджетных средств в январе этого года вступил в силу ФЗ «О концессионных соглашениях», принято постановление правительства РФ «О мерах по снижению рисков частных инвестиций и развитию государственно-частного партнёрства в сфере ЖКХ».
Лидером процесса модернизации выступает Подмосковье. Профильные министерства разработали программу развития ЖКХ для столичного региона и создали привлекательные условия для вхождения в эту программу крупного бизнеса.
В 2011 году администрация Балашихи заключила первый в Московской области контракт с частным инвестором на модернизацию жилищно-коммунального комплекса. Группа Компаний «Мортон» взяла на себя обязательства по строительству канализационных очистных сооружений в микрорайоне Салтыковка, севернее квартала Акатово. Комплекс состоит из двух очередей производительностью 40000 м3/сут каждая, первая из них проходит этап пусконаладочных работ и выйдет на полную мощность уже 10 июля. Благодаря новейшим разработкам себестоимость очистки здесь на 30% ниже, чем у многих других, при этом качество очистки выше примерно на треть. Запуск второй очереди очистных сооружений позволит снизить себестоимость очистки еще на 10-15% и обеспечит 100% потребностей Балашихи с учетом развития города на 20 лет вперед.
Совокупный объем инвестиций ГК «Мортон» в инновационный проект Балашихи составил 2,7 млрд. рублей, из них 1,671 млрд рублей — заемные средства Московского банка Сбербанка России.
Глава Минстроя РФ посетил построенную очередь очистного комплекса и отметил, что успех проекта позволяет тиражировать данный опыт и в других регионах страны, обеспечивая высокую эффективность водоочистки при минимальном объеме инвестиций и максимальной экономичности обслуживания. Министерством может быть направлено 15 млрд руб на субсидирование процентной ставки по кредитам ЖКХ. А значит, уже в ближайшем будущем инфраструктуру ЖКХ России ждем комплексная модернизация за счет внебюджетных средств.
Больше, чем жилье. Как выбрать микрорайон при покупке квартиры 
В Москве появится IT-кластер мирового уровня 
В Подмосковье появится передовой домостроительный комбинат 
Все включено. Где купить квартиру рядом с детским садом и школой 
Заселяется самый «завидный» микрорайон Подмосковья 
