Квартира с потопом. Как избежать лишних трат, если залили соседи?

Лет 30 без ремонта

В подавляющем большинстве домов в стране коммуникации давно износились. Причём чем дальше от столиц и областных центров, тем хуже обстоят дела. В небольших городках не только капитального, но и косметического ремонта в домах не было лет по 20-30. Регионы, конечно, рапортуют о запуске программ капремонта, но когда он «доберётся» до конкретного дома?

Поэтому потопы - обычное дело. Думается, каждый из наших читателей может рассказать о них. К примеру, автора этих строк заливало дважды - один раз горячая вода хлестала ночью из стояка отопления, а прошлой осенью из-за ливня промокла стена. Однажды (грешен!) сам залил соседей - лопнула труба на кухне.

Статья по теме

Жизнь, квартира и авто: что стоит страховать на время отпуска

Понятно, что всякий раз тратятся не только нервы, но и приличные деньги, чтобы восстановить аккуратный вид квартиры. Впрочем, есть старый, знакомый ещё нашим дедам способ экономии и нервов, и денег - страхование. И, кстати, по статистике компании «Росгосстрах» (на долю которой приходится более половины рынка страхования имущества физических лиц), от 80 до 90% страховых случаев в многоэтажных домах - это происшествия, связанные с повреждением жилых помещений водой. Только за прошлый год выплаты компании по имуществу граждан составили почти 3 млрд руб.

Дома страхуют чаще

Кроме заливов наше жильё подвергается и другим рискам - пожарам, взрывам бытового газа, квартирным кражам, стихийным бедствиям, в том числе из космоса (вспомните Челябинский метеорит). И если при массовых бедствиях государство ещё готово помочь, то одиночные беды становятся проблемой исключительно хозяев квартир.

«К страхованию загородных домов люди подходят более ответственно - в общей статистике застрахованного имущества физических лиц доля строений самая большая. А вот городское жильё таким образом оберегают реже - сегодня застраховано, по разным оценкам, от 5 до 10% квартир, - говорит Александр Блайвас, вице-президент, руководитель департамента массовых видов страхования ООО «Росгосстрах». - И это понятно, поскольку риски для загородного имущества выше, а для многих это единственное жильё. Однако сбрасывать со счетов проблемы городских квартир всё же не стоит, ведь не каждый может единовременно вынуть из кармана несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей на незапланированный ремонт».

Статья по теме

Добровольная страховка. За и против

От чего зависит тариф?

Большинство из нас не видят пользы в страховке на городскую квартиру, считая, что страховать недвижимое имущество так же дорого, как «движимое». Но так ли это?

Вот конкретные цифры. Страхование трёхкомнатной квартиры в Москве в среднем стоит порядка 8 тыс. руб. в год, притом что коммунальные платежи за неё составляют 7200 руб. в месяц и более. Понятно, что в Саратове или Кургане эти расходы будут ниже. Но и квартиры там дешевле, а тариф на страхование исчисляется в процентах от стоимости имущества - значит, и он меньше.

«Цена полиса прямо зависит от стоимости квартиры, - подтверждает Александр Блайвас. - Но у страхователя есть возможность ограничить объекты страхования в договоре - не включать в него конструктивные элементы квартиры, а застраховать только отделку и домашнее имущество. Цена такого полиса будет ниже. Кроме того, мы ежегодно проводим специальные акции, которые позволяют людям сэкономить с умом и делают страхование ещё более доступным. Так, до конца июня идёт «Сезон выгодного страхования квартир»: тем, кто впервые обратится к нам, предлагаем специальные условия».

Подробнее о том, как правильно застраховать свою квартиру →