Вариантов два
Получил письмо - приглашение на собрание собственников, которое должно установить тариф на капремонт. Есть ли какие-то рамки или все будут устанавливать по принципу: кто во что горазд?
И. Лавриков, Ярославль
Как разъясняют в государственной корпорации - Фонде содействия реформированию ЖКХ, для того чтобы система в следующем году заработала, в нынешнем органы власти в регионах должны принять целый пакет документов, в т. ч. установить минимальный размер взноса на капремонт. Кроме того, должны быть приняты региональные программы капремонта - с перечнем всех многоквартирных домов, видов и сроков необходимых работ.
И если документы приняты, у жильцов появляется основа, от которой можно отталкиваться: минимальный размер взноса и сроки, когда начнутся работы в их доме.
Однако, прежде чем определить размер взноса, важно принять решение о том, куда деньги перечислять. Жилищный кодекс РФ предлагает нам два варианта формирования фонда капремонта: на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора.
«Где копить деньги, должны решить сами люди, причём не позднее чем через 2 месяца после принятия региональной программы капремонта. Если собственники жилья так и не определятся, т. е. не пройдёт голосование, средства по умолчанию будут отправлять в общий кошелёк», - разъясняет Сергей Сиваев, директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города.
Первый вариант означает, что жильцы сами будут заниматься организацией ремонта, в т. ч. откроют счёт для накопления средств. Соответственно приступить к ремонту можно будет только тогда, когда соберётся необходимая сумма.
При выборе второго варианта функции по организации ремонта (привлечение подрядчиков, контроль качества и сроков, приёмка работ) возлагаются на регионального оператора. Он может «перебрасывать» средства одного дома для финансирования капремонта в другом и обратно - чтобы уложиться в график.
Есть примеры
Вот мы начнём с 1 января перечислять средства на капремонт. А где гарантия, что эта система будет работать и нам его когда-нибудь сделают?
Д. Любомирова, Тверь
Сначала небольшое уточнение. По закону обязанность по уплате взносов у собственников возникает не с 1 января, а через четыре месяца (если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ) после того, как была официально опубликована региональная программа капремонта, в которую включён дом.
А теперь о гарантиях. В Казани и Уфе уже несколько лет вместе с оплатой коммунальных услуг люди перечисляют взносы на капитальный ремонт - жилой фонд там реально обновляется.
«В Уфе ещё в апреле 2006 г. был создан объединённый городской Фонд капитального ремонта, - разъясняет Павел Качкаев, зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. - Собственники 3878 домов перечисляют средства на единый расчётный счёт регионального оператора. В 2006 г. - по 1 руб. 20 коп. за 1 кв. м, в 2013 г. - по 2 руб. 80 коп. За время существования городского фонда привлечено более 2,8 млрд руб. Произведён выборочный капитальный ремонт 1943 домов, заменено более 1300 систем водоснабжения и водоотведения, 500 кровель, 200 систем электроснабжения домов, выполнены и другие работы. Большую поддержку оказал Фонд содействия реформированию ЖКХ, при помощи которого с 2009 г. в Уфе дополнительно проведён комплексный капитальный ремонт ещё 555 домов».
