Российские банки резко подняли первоначальный взнос по ипотеке. По мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, это уже запретительные показатели. Они говорят о том, что фактически программы по займам с господдержкой подходят к концу либо будут ужесточены.
«На днях один из крупнейших банков страны установил первоначальный взнос на ипотеку с господдержкой в размере 60%. По факту это говорит о том, что эта ипотечная программа у данного кредитора завершена. Позволить себе выйти на реальную сделку сможет крайне маленькое количество клиентов, — пояснил эксперт. — Более того, по „Дальневосточной“, „Арктической“ и IT-ипотеке первоначальный взнос тоже увеличен с 20,1 до 30,1%, что еще раз подтверждает: другие госпрограммы тоже будут ужесточены и рано или поздно завершатся».
Собеседник уточняет: Центробанк РФ устанавливает минимальный взнос по той или иной ипотечной программе, с которой могут работать банки. Затем каждый банк сам определяет, как регулировать первоначальный взнос по кредиту. Это зависит в том числе и от финансовой устойчивости клиента.
«Если, например, банк посчитает, что заемщик не совсем благонадежный, то в рамках рассмотрения заявки может предложить клиенту более высокий первоначальный взнос. То есть вместо отказа вам могут на законных основаниях поменять условия», — добавил Ракута.
Напомним, с 1 июля 2024 года программа ипотечного кредитования с господдержкой будет завершена. Что касается других программ, в том числе, популярной «Семейной ипотеки», то ее условия будут скорректированы.
