Спрос на покупку жилья, особенно в ипотеку, снижается во многих российских городах. Причиной стали корректировка условий по ипотечным кредитам и растущие цены. Подробнее о тенденции для aif.ru рассказал президент Гильдии риелторов Московской области Артемий Шурыгин.
С июля 2023 года Центральный Банк России четырежды обновил ключевую ставку. В июле она поднялась до 8,5%, в августе — сразу до 12%, в сентябре — до 13%, а 27 октября — до 15%. После каждого повышения дорожают и кредиты, в том числе ипотечные.
Однако в августе и сентябре россияне продолжили активно покупать жилье в ипотеку. Тогда эксперты предрекали, что в конце октября-начале ноября спрос начнет падать. Покупатель с одобренной ипотекой имеет, как правило, два месяца на покупку жилья, и они уже истекают. При этом слишком высокие ипотечные ставки на вторичку и новостройки заставят многих пересмотреть свои планы на изменение жилищных условий.
Артем Шурыгин подтверждает, что признаки охлаждения рынка постепенно начали проявляться. «Ставки выше 12% уже отчасти являются заградительными, спрос падает. По словам коллег, снижение идет на уровне 15-20%», — уточняет он и добавляет, что пока еще потребители готовы вкладывать сбережения в квадратные метры.
Ранее спад заметили в Санкт-Петербурге. Как сообщает РБК, в сентябре-октябре спрос на новостройки упал на 20%, хотя общее количество сделок в третьем квартале было на 68% выше, чем во втором.
Напомним, 27 октября Банк России поднял ключевую ставку с 13% до 15% годовых.
