Как в Москве купить квартиру от города?
В I квартале этого года москвичи без посредников купили у города 397 квартир.
Только за первые три месяца с торгов ушло квартир на сумму 4,5 млрд руб. «Средняя цена за 1 кв. м составила 163,7 тыс. руб. на вторичном рынке и 262,2 тыс. руб. в новостройках, — уточняет заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. — Все вырученные средства идут на строительство домов, в том числе на квартиры для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий». Сейчас на продажу выставлено 500 объектов жилой городской недвижимости. Посмотреть лотовую документацию выставленных объектов, а также планировки квартир можно на столичном инвестиционном портале в разделе «Для жителей».
«Квартиры на торгах пользуются высоким спросом: в этом году средняя конкуренция за объекты в новостройках составила 34 человека на лот и 12 человек при покупке вторичного жилья, — поясняет руководитель московского Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков. — Приобретение квартир напрямую от города имеет ряд преимуществ. Новостройки, в которых продаётся жильё, сдаются в полном соответствии с нормативами ввода в эксплуатацию, большая часть квартир продаётся уже с отделкой, а начальная цена объектов формируется на нижнем уровне рынка. При этом гарантируется прозрачность сделки».
Последний пункт особенно важен. Многие не хотят покупать метры на вторичном рынке из опасения, что квартиру можно потерять вместе с уплаченными за неё деньгами. Потому что метры, к примеру, продали по фальшивой доверенности, а потом неожиданно появились наследники или обделённые родственники. Если недвижимость покупается у города, о таких страхах можно забыть. Это квартиры в новостройках, которые девелоперы обязаны передать Москве по условиям договоров, а также метры на вторичном рынке, которые достаются городу законным путём, в том числе после умерших одиноких москвичей.
Купить такую квартиру может любое физическое лицо, надо только зарегистрироваться на электронной площадке торгов и иметь квалифицированную электронную подпись. Чтобы побороться за понравившееся жильё, нужно внести задаток, который полностью вернут, если оно вам не досталось. Кстати, таким же способом можно приобрести комнату, долю недвижимости, машино-место в гараже и даже земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Последний вариант обычно относится к соткам в Новомосковском и Троицком округах.
