Как приобрести квартиру через лизинг?
Пишут, хотят развивать в России аренду жилья с правом выкупа — лизинг. Как он будет работать?
— Лизинг жилья разрешён в России с 2011 г., — сообщила управляющий партнёр агентства недвижимости «Метриум» Надежда Коркка. — Чтобы воспользоваться данной схемой, нужно обратиться в лизинговую компанию. Она приобретает квартиру, передаёт её клиенту для проживания и заключает с ним договор о выкупе в течение определённого срока. Для совершения сделки нужен минимум документов — паспорт, СНИЛС, ИНН, официально подтверждать доход не требуется. Покупатель оплачивает первоначальный взнос, а остальную сумму переводит частями.
Лизинг недвижимости предполагает более гибкие условия, чем ипотека. В частности, некоторые лизинговые компании допускают индивидуальный график внесения платежей, не требуют, чтобы размер их фиксировался. Но они редко соглашаются на срок выкупа, превышающий 5 лет, и зачастую требуют большой первоначальный взнос — до 40%. Ежегодная цена сделки, как правило, индексируется. А сама недвижимость до конца выплат и даже чуть дольше остаётся в собственности у лизингодателя.
