Банки начали поднимать цены на свои услуги за оформление сделок с жильем, а с 1 января 2025 года расходы будут еще выше, предупредил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
По словам эксперта, речь идет о дополнительных услугах, которые позволяют людям не бегать лишний раз в МФЦ. Такой является, например, составление договора купли-продажи. В одном из банков его стоимость составляла 2900 руб., а теперь — 3900 руб.
«Раньше дополнительными сервисами банков на сделках пользовались единицы, — уточняет Ракута. — Но теперь люди понимают, что удобно оформить все, что нужно, прямо в банке. Это экономит время, но за скорость, комфорт и удобство нужно доплатить, и банки „зашивают“ в прайс свою комиссию. В январе у нас обычно все дорожает, включая услуги банков. Поэтому ждем, что и другие банки начнут подкручивать цены».
От дополнительных услуг банка, конечно, можно отказаться. Это позволит сэкономить немного денег, но часто покупатели все же соглашаются. Ведь банки к своим дополнительным продуктам обычно предлагают снижение ставки по кредиту.
Еще одна статья расходов, которая сделает процесс оформления сделок с жильем дороже, — рост госпошлин. Изменения вступят в силу уже с Нового года. Так, появятся новые тарифы для регистрации земельных участков ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС, гаражного строительства. Изменятся размеры пошлин за постановку новой недвижимости на кадастровый учет, за регистрацию прав и обременений, а также за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости (например, после перепланировки).
Если пока еще регистрация перехода права на объект недвижимости обходится для граждан в 2 тыс. руб., то с боем Курантов цена взлетит до 4 тыс. руб. за объект стоимостью до 20 млн руб. Более дорогие объекты оплачиваются по формуле 2 тыс. руб. плюс 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб. Регистрация права собственности на земельный участок вырастет вдвое — с 350 до 700 руб. Новая пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости граждане будут платить 1 тыс. руб.
