Что за закон о посуточной аренде жилья хотят принять в России?
Минстрой РФ разработал законопроект о краткосрочной сдаче жилья в аренду. Его поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на копию документа.
Законопроект был разработан после того, как Конституционный суд (КС) РФ вынес решение по обращению жителя Пскова. Несколько судов запретили мужчине сдавать посуточно свою квартиру, ссылаясь на действующий с 2019 года запрет на размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах. КС постановил, что краткосрочная аренда законом не запрещена. При этом статус краткосрочной аренды остается неясен, в законе не установлены условия, при которых допустимый найм жилого помещения перерастает в запрещенное оказание гостиничных услуг. Конституционный суд постановил, что законодатели должны принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах.
О чем говорится в законопроекте?
Законопроект вносит поправки в Жилищный кодекс. В нем хотят четко указать, что собственник квартиры вправе сдавать ее на основании договора найма, в том числе краткосрочного. Но делать это нужно при условии соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества.
В пресс-службе кабмина сообщили, что поправки позволят снизить число случаев, когда квартиры в многоквартирном доме используются для оказания гостиничных услуг.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что законопроект требует доработок. В частности, они озвучили следующие предложения:
- привести в документе четкие критерии разграничения посуточной сдачи жилья и оказания гостиничных услуг, о чем говорил Конституционный суд;
- дать право собственникам квартир запрещать сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме на общем собрании;
- привлекать к ответственности владельцев квартир за нарушения арендаторов;
- внести поправки не только в Жилищный кодекс, но и в Налоговый, так как краткосрочная сдача в аренду жилья — это предпринимательская деятельность.
Источники:
