aif.ru counter
855

Чем лучше школа, тем дороже квартира? Как влияет образование на рынок жилья

​Стоимость жилья зависит от множества факторов: расположения, экологической и транспортной ситуации, развития инфраструктуры. Но на цену квартиры повлияет и соседство со школами, как отмечают эксперты.

Качественное среднее образование — только в спецшколах?

Четверть столичных школ входит в ТОП-500 лучших по России, городов с такими же высокими показателями в стране больше нет. Получается, что доля школ, предоставляющих качественное образование, в столице гораздо больше. В регионах учебные заведения, демонстрирующие высокие образовательные результаты, тоже представлены, но их немного и распределены они неравномерно.

Но при этом очень часто у москвичей появляется мысль, что хорошее образование можно получить только в нескольких специализированных школах. И родители готовы переплачивать существенные суммы, чтобы купить квартиру рядом с такой школой. Хотя на самом деле ситуация с получением качественного образования в школе уже не та. Те изменения, которые произошли в последние шесть лет, кардинально поменяли картину. Современные школы заинтересованы в своих учениках и буквально вступают в конкурентную борьбу за каждого ребёнка.

Принцип работы с одарёнными детьми в столице, предполагавший отбор талантливых учащихся только в «спецшколах», устарел. Прошло время, когда участвовать и побеждать в предметных олимпиадах могли избранные ученики. Теперь в состязаниях может принимать участие каждый школьник. В Департаменте образования Москвы это подтвердили, сообщив, что в этом году победителей и призёров Всероссийской олимпиады школьников подготовили 222 московские школы. Москвичи демонстрируют хорошие результаты и на ЕГЭ. Больше 50 % школьников написали Единый государственный экзамен на 190 баллов, больше 30 % — на 220.

Специалисты в сфере образования считают, что родителям необходимо поверить в способности своего ребёнка, а не бросаться на поиски особенного заведения или учителя на другом конце города. Возможно, в современной московской школе, расположенной рядом с домом, созданы все условия для развития.

Значение результатов ЕГЭ для риэлторов

В России при записи в государственные общеобразовательные школы преимущество имеют дети из близлежащих микрорайонов. Например, в Москве рядом с домом учатся около 70 % школьников, 84 % ходят на занятия пешком, тратя на дорогу в среднем 12 минут.

Однако родители в первую очередь хотят от учебного заведения не территориальной близости, а высокого качества преподавания, и готовы отдавать за это деньги. Они или тратят время и средства на «доставку» ребёнка в школу, или покупают жильё рядом с ней.

Сегодня лучшими считаются школы с высокими результатами по ЕГЭ, а значит, с гарантией поступления в вузы. «Семьи результаты сравнивают, сопоставляют, готовы платить больше за жильё, если оно находится в радиусе закреплённости за такой школой», — комментируют ситуацию эксперты.

В результате проведённых исследований выяснилось, что при росте среднего по школе балла ЕГЭ на одно стандартное отклонение стоимость жилой недвижимости в Москве может увеличиться на 2,9 %.

По полученным оценкам Москва оказалась сопоставима с мегаполисами Австралии, Великобритании, Нидерландов, Франции, США и Китая. К примеру, в Австралии вклад результатов школьного образования в дифференциацию цен на жилищном рынке составляет 3,5 %, во Франции — от 1,4 % до 2,4 %, в Китае — от 2 % до 5,4 %, в США — от 1 % до 14 %.

В развитых странах школьная сеть — серьёзный фактор при определении стоимости жилья. Например, в Великобритании семья сначала находит школу для ребёнка, только потом — дом неподалёку. В США развитие городских кварталов «выравнивают» открытием хороших школ в неблагополучных районах: учебные заведения быстро привлекают состоятельных родителей, приобретающих квартиры рядом.

Для покупателей жилья в России «школьная» значимость подтверждается анализом объявлений о продаже недвижимости. Из всех объектов социальной инфраструктуры — поликлиники, детские сады, спортивные, торговые центры, банки и прочее — в объявлениях в 92,7 % случаев упоминается близость школ.

Смотрите также:



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Можно ли замораживать арбуз?
  2. Какие прививки рекомендуется сделать детям перед школой?
  3. Что случилось с Никитой Михалковым?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ