Озеро — дороже, хозяин — дешевле
— Есть негласное правило: не снимать дачу, пока не стаял снег, ведь, пока участок покрыт им, вы фактически берёте «кота в мешке», — поясняет Анна Лещенко, исполнительный директор агентства недвижимости. — Поэтому в этом году многие отодвинули решение на апрель. Это автоматически подняло среднюю рыночную цену домика в деревне на 20%.
Выгоднее всего арендовать дачу на пять тёплых месяцев: с мая по октябрь. Тем, кто хочет найти загородное пристанище на месяц, как правило, остаются наименее удачные варианты по нескромным ценам: хозяева понимают, что шансы сдать за это лето свой дом ещё кому-нибудь стремятся к нулю.

— Самыми дорогими направлениями по-прежнему остаются западное и юго-западное, — говорит Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». — Скромный дом площадью 60 кв. м на участке в 6 соток с коммуникациями и удобствами в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе стоит порядка 55 тыс. руб. в месяц, в то время как аналогичная дача на Щёлковском шоссе обойдётся в
Кроме направления на цену аренды влияют следующие факторы: удалённость дома от железнодорожной станции (всё, что дальше 20 мин. езды на автомобиле или автобусе, ценится дешевле), наличие в пешей доступности водоёма (озера или пруда), леса и продуктового магазина.
Дешевле сдаются домики, если на участке есть вторая постройка, в которой будет жить хозяин. Бюджетнее всего дачи, расположенные в деревнях, за ними идут дома в садовых товариществах. Самое дорогое жильё в коттеджных посёлках, сетью которых сейчас опутано всё Подмосковье.
— Снимая коттедж в таком месте, обязательно учтите стоимость коммунальных платежей: она в разы выше, чем в традиционном садовом товариществе, — предупреждает А. Лещенко. — Может получиться, что, арендуя дом за 55 тыс. руб., ещё 15 тыс. руб. вы будете вынуждены платить сверх — за газ, вывоз мусора, охрану и т. д.
Если хочется сэкономить
По словам экспертов, после чересчур жарких летних сезонов
Но это не единственный вариант сэкономить и вывезти отпрысков подальше из душного города. Есть и другие:
► Арендовать часть дома/коттеджа. Это автоматически снижает аренду на 40%.
— В таких случаях настаивайте, чтобы коммунальные платежи делал владелец дома, — советует юрист Максим Фомин. — А в договоре пропишите, когда соседи должны вести себя тихо (скажем, ночное время и обеденный перерыв — с 14.00 до 16.00).
► Снять таунхаус/дуплекс. Аренда такого жилья в
► Выбрать «дальние дачи». Так называют дома, расположенные дальше 100 км от Москвы. Сейчас они на пике популярности и по продажам, и по аренде. Цены — более чем приятные (за
► Снять квартиру в подмосковном городке (например, Можайск, Подольск, Лесной городок, Покров и др.). Такой вариант выбирают те, кто хочет и отдохнуть, и подзаработать. Сдав на лето жильё в Москве и сняв аналогичное в Подмосковье, семья получает в месяц
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть