Москва, 2 апреля – АиФ-Москва. Рост цен на новостройки в Китае побил более чем двухлетний рекорд в марте 2013 года, сообщает агентство Bloomberg.
По данным агентства Dow Jones, правительственные чиновники ввели ограничения для покупателей жилья. Продажи на вторичном рынке недвижимости Пекина в марте 2013 года по сравнению с прошлым месяцем возросли почти в четыре раза — с 10,12 тысяч до 40 тысяч единиц.
Предложение недвижимости, которое в первом квартале традиционно низкое, не может удовлетворить спрос, пояснил аналитик рынка недвижимости Industrial Securities Co. в Шанхае Чжао Чжэньи. Неопределенность в вопросе политики на рынке жилья стала причиной внимания множества покупателей. По мнению эксперта, продажи жилья станут слабее в ближайшие месяцы из-за ограничения рынка.
К ограничениям относится, например, запрет в Пекине на приобретение второй квартиры одинокими гражданами и собственниками двух и более объектов недвижимости. В то же время, банкам в Шанхае запрещена выдача ипотечных кредитов на покупку третьего жилья. Застройщикам рекомендовано проверять соцстатус и действительное семейное положение покупателей.
Известно, что дабы «обойти» запрет на покупку квартиры, если семья владеет двумя-тремя единицами жилой недвижимости, супруги идут на фиктивный развод.
Очередной попыткой правительства КНР остановить нехватку на жилищном рынке в Пекине и Шанхае стало повышение с 1 марта налога на прибыль до 20% при продаже жилья. Пекинские домовладельцы активно начали в феврале продавать недвижимость.
Эксперты Международного валютного фонда высказали мнение, что меры в сфере жилищной политики, предпринятые китайским правительством, смогут дать лишь небольшой по длительности эффект. Пекин явно не желает менять основные принципы действия рынка недвижимости, содержащего 12,5% экономики Китая.
