Покупка жилья с применением материнского капитала может обернуться для россиян новыми хлопотами, предупредил aif.ru вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Владимир Каплинский. Причиной тому станет введение дополнительных проверок приобретаемых объектов, которые предусматривает проект нового закона о поддержке детей.
Проект поправок в закон о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей, уже прошел первое чтение в Госдуме. Документ разрешает использовать средства материнского капитала только для покупки пригодного для проживания помещения. Проверить это должна будет специальная комиссия, которая приедет на объект, увидит его своими глазами и убедится, что все соответствует нормам. Проводить сделку с маткапиталом можно будет только после положительного заключения этой комиссии. Предполагается, что таким образом удастся защитить права детей на качественное жилье и избежать спекуляций на сделках.
«Человеку предлагают, покупая жилье за несколько миллионов рублей, вызывать на объект комиссию из чиновников, которые с большой долей вероятности примут положительное решение, — рассуждает Каплинский. — Весь процесс сделки будет искусственно растянут на очень долгое время и бессмысленные движения. Получается, что инициаторы автоматом записали всех российских родителей в потенциальных преступников. Так нельзя. Хотелось бы увидеть материалы исследований, сколько сделок с маткапиталом в стране прошло, и каков процент неблагонадежных сделок. Потому что миллионы семей, которые используют материнский капитал, счастливы и довольны. Например, только в 2023-м маткапиталом воспользовались 1,5 млн семей. Мы не видим необходимости в таких жестких мерах. Если она все-таки есть, хотелось бы увидеть, чем конкретно она обусловлена. А также было бы неплохо получить предложения о том, как тогда защитить добросовестных граждан от административного произвола на местах».
Кроме новых административных препон, в РГР указывают еще на один риск. Принятие поправок затормозит сектор экономики на местах. Ведь чем выше скорость сделок и чем больше их проходит, тем лучше для развития малого и среднего бизнеса. Нагрузка на бюджет тоже вырастет. Специалисты ответственных ведомств и так заняты своей работой. А для того, чтобы по каждой сделке с маткапиталом проверять покупаемые объекты, понадобятся новые сотрудники и увеличенный фонд оплаты труда.
Законопроект принят Госдумой в первом чтении, но риелторы предлагают не спешить с последующими принятиями инициативы.
«Надо внимательно посмотреть, чтобы данная инициатива не шла вразрез с развитием страны, — добавляет вице-президент РГР. — Иначе, думая о плохом, мы тормозим развитие хорошего. Что касается афер с маткапиталом, то преступниками занимаются соответствующие службы и делают это весьма эффективно».
